Appartamento All'asta In Via Roma, 92021 Aragona Ag, Italia Aragona, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta ad Aragona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione nel centro di Aragona: appartamento al piano primo abbinato a un grande magazzino al piano terra, venduti per quota indivisa 1/2. L'immobile viene offerto all'asta in condizioni di vendita forzata, ideale per investitori o privati pronti a intervenire con lavori di ristrutturazione.

L'unità abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da sei vani principali, cucina, disimpegno, ripostiglio e due servizi; la consistenza catastale corrisponde a 8,5 vani (sup. catastale 189 mq). Al piano terra si trova un locale uso magazzino accessibile dalla via Roma, di circa 170 mq (cat. C/2). Le unità risultano occupate dai comproprietari e la vendita è nella quota indivisa pari a 1/2 della piena proprietà.

Tra i punti di forza: il magazzino di ampia metratura è una risorsa rara nel centro urbano e offre molteplici possibilità d'uso (deposito, attività o trasformazione), mentre l'appartamento di grande superficie può essere trasformato in casa familiare o suddiviso in più unità abitative. Prezzo base di gara €52.500, offerta minima €39.375; rilancio minimo €500. La procedura è telematica su piattaforma dedicata (asta giudiziaria).

Segnaliamo elementi di attenzione: dal sopralluogo del consulente tecnico è emerso che l'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo), a differenza della rappresentazione catastale. Potrebbero essere presenti abusi edilizi: eventuali regolarizzazioni e oneri urbanistici sono a carico dell'acquirente. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Posizione e servizi: ingresso e accesso principali dalla via Roma, in contesto urbano di Aragona. La collocazione offre la praticità della vicinanza alle attività commerciali e ai servizi tipici del centro cittadino, rendendo l'immobile appetibile sia per uso residenziale che per investimento commerciale/ricettivo in ambito locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + magazzino (quota indivisa 1/2)
• Superficie: appartamento cat. 189 mq (8,5 vani) – magazzino cat. 170 mq
• Piano: appartamento piano primo; magazzino piano terra
• Località: Via Roma, Aragona (AG)
• Stato: occupato dai comproprietari; vendita forzata, visto e piaciuto
• Pertinenze: locale ad uso magazzino al piano terra (170 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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