Appartamento All'asta In Via F Bentivegna N 55/57 - 92021 Aragona (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con magazzino all'asta ad aragona

All'asta: opportunità su un appartamento di ampia metratura sviluppato su tre livelli nel centro di Aragona. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione a costi contenuti.

L'unità (superficie commerciale 160,78 mq) si sviluppa su piano terra, primo e secondo ed è composta da magazzino comunicante, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e tre servizi igienici. La disposizione interna offre ambienti spaziosi e metrature generose, adatte a una riconfigurazione moderna o a trasformazione in soluzione abitativa plurifunzionale.

Lo stato conservativo è misto: una porzione di circa 25 mq distribuita su due elevazioni fuori terra è attualmente diruta e parzialmente demolita. Esistono difformità catastali; la perizia indica che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile mediante pratica DOCFA con costi stimati in circa €1.000. Sono presenti frazionamenti di titolarità (quota indicata in perizia).

Punti di forza: ampia superficie commerciale, distribuzione su tre livelli che permette soluzioni creative di riorganizzazione degli spazi e la presenza di un magazzino interno comunicante. Prezzo base di vendita contenuto (€8.860) e offerta minima ammessa €6.645, rappresentano un’occasione per chi valuta un acquisto all'asta con finalità di ristrutturazione o investimento.

Contesto: l'immobile si trova in via F. Bentivegna n. 55/57, Aragona (AG), in una zona servita da attività locali e servizi di quartiere. Buona visibilità e accessibilità dalla viabilità cittadina, comodo per chi cerca una soluzione nel centro urbano con possibilità di intervento mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota: 500/1000 di piena proprietà; 500/1000 di nuda proprietà)
• Superficie: 160,78 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su tre livelli (piano terra, primo, secondo)
• Località: Aragona (AG), via F. Bentivegna n. 55/57
• Stato: non conforme catastalmente; porzione di ca. 25 mq diruta/parzialmente demolita; regolarizzabile con DOCFA (costo stimato €1.000)
• Pertinenze: magazzino direttamente comunicante; 3 servizi igienici, cucina, sala da pranzo, 3 camere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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