Attivita Commerciale All'asta In Via Magellano 24 - 92100 Agrigento (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale all'asta ad agrigento

Un'interessante opportunità di investimento all'asta: locale commerciale al piano terra con ingresso su via Magellano, pensato per un'attività con esigenze speciali. Ideale per chi cerca visibilità commerciale in una posizione urbana consolidata.

Si tratta di un'unità immobiliare classificata categoria D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali), posta al piano terra di un fabbricato condominiale in via Magellano n. 24, Agrigento. L'immobile è destinato a uso commerciale e conserva caratteristiche che ne privilegiano la funzionalità per attività su strada e servizi al pubblico.

Trasparenza sulle condizioni: è necessaria la regolarizzazione urbanistica e sono state riscontrate difformità catastali; la perizia consiglia l'aggiornamento planimetrico tramite pratica Doc.Fa. Si segnala inoltre che l'unità è graffata con altra particella (Foglio 173 Part. 1859 Sub 2), elemento da valutare insieme alla documentazione tecnica.

Punti di forza: piano terra con potenziale visuale su strada e possibili soluzioni per esposizione e accesso clientela; posizione in ambito urbano che facilita la reperibilità di fornitori e clienti. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un'occasione per aprire o ampliare un'attività commerciale in centro città, tenendo conto degli interventi necessari per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel tessuto urbano di Agrigento, in una via facilmente raggiungibile e prossima a servizi, esercizi commerciali e collegamenti. La collocazione favorisce l'afflusso pedonale e la visibilità locale, elementi importanti per realtà commerciali o professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/8)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione tecnica)
• Piano: piano terra
• Località: Agrigento, via Magellano n. 24
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente; difformità catastali da aggiornare tramite pratica Doc.Fa
• Pertinenze: unità graffata con Foglio 173 Part. 1859 Sub 2; facente parte di fabbricato condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare la documentazione, fissare una visita o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.