Appartamento All'asta In Via Carmelo Rotolo N 25 - 92021 Aragona (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con giardino esclusivo all'asta ad Aragona

Questo spazioso immobile all'asta offre la possibilità di trasformare una casa dal grande potenziale nel cuore del centro storico di Aragona. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e un giardino esclusivo, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento su due livelli (piano terra e seminterrato, identificato S1‑T) di 255 m² commerciali, con accesso diretto da via Carmelo Rotolo. Gli ambienti si sviluppano su circa 125 m² per livello e sono collegati da scala interna ad uso esclusivo. Attualmente l'immobile è in stato grezzo e richiede un intervento di ristrutturazione, con lavori da completare su finiture ed impianti; al piano interrato si segnala presenza di umidità localizzata da verificare.

Tra i punti di forza: la metratura generosa, la conformità urbanistica verificata e la presenza di un giardino esclusivo di circa 70 m² con alberi da frutto, che garantisce uno spazio esterno raro nel centro storico. L’immobile è libero al momento del sopralluogo, favorevole per chi intende partecipare all’acquisto tramite asta giudiziaria ad Aragona.

Contesto: situato nel centro storico di Aragona, a breve distanza dai servizi locali e dalle attività commerciali del paese. La posizione offre tranquillità tipica del centro storico con limitata disponibilità di parcheggi e traffico locale moderato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 255,00 m² commerciali (unità principale) + accessori 7,00 m²
• Piano: S1 - T (piano seminterrato + piano terra), senza ascensore
• Località: Aragona (via Carmelo Rotolo, centro storico)
• Stato: grezzo, richiede ristrutturazione strutturale e impiantistica; presenza di umidità da verificare
• Pertinenze: giardino esclusivo di circa 70 m² con alberi da frutto
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per immobile in stato grezzo)

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