Appartamento All'asta In Contrada Prato, 92010 Bivona Ag, Italia Bivona, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da completare con garage all'asta a bivona

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in posizione tranquilla. Casa su più livelli da completare, ideale per chi vuole terminare lavori a proprio gusto o per investitori interessati a un intervento di ristrutturazione con potenziale valore.

L'immobile è una unità destinata a civile abitazione che si sviluppa su tre livelli (piano terra a valle, piano terra a monte e primo) con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento. La porzione al piano terra a valle è finita e oggi utilizzata come locale deposito; gli altri piani sono al grezzo (mancano tamponature, tramezzi, pavimenti, infissi e impiantistica), pertanto richiedono completamento. Altezza interna grezza: piano terra a monte circa 3,00 m; primo piano 2,90 m.

Distribuzione e pertinenze: il progetto indica una superficie utile di circa 196 mq e una superficie non residenziale di circa 64 mq; al piano terra a valle è presente un vano garage di 18,46 mq (h utile 2,70 m) attualmente separato dalla scala di accesso ai piani superiori. Questo spazio finito può essere utilizzato subito come autorimessa o laboratorio, mentre i piani superiori offrono ampi volumi da destinare a soggiorno, camere e servizi secondo progetto.

Punti di forza e criticità: plus significativi sono la struttura portante già realizzata, il vano garage rifinito e la posizione indipendente; la criticità principale è lo stato di incompiuto dei piani alti e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali prima della vendita definitiva. Secondo la perizia, sono previste spese per regolarizzazione e completamento, stimate complessivamente intorno a € 12.574,31 sul Lotto (importo indicativo da verificare in sede di acquisizione).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in contrada Prato, nelle immediate vicinanze di Bivona (AG), in una zona di campagna con buon collegamento alla viabilità locale. Ideale per chi cerca pace e spazio, pur mantenendo accesso ai servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale in corso di costruzione (casa unifamiliare)
• Superficie: superficie utile ca. 196 mq; superficie non residenziale ca. 64 mq
• Piano: sviluppata su tre livelli (piano terra a valle, piano terra a monte, primo)
• Località: contrada Prato, Bivona (AG)
• Stato: parzialmente rifinita (piano terra a valle finito); piani superiori al grezzo da completare
• Pertinenze: garage/locale al piano terra a valle mq 18,46 (h 2,70 m)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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