Negozio All'asta In Vicolo Corbo, 16 - 92010 Bivona (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale di 181 mq con balcone all'asta a Bivona

Scopri un'opportunità unica per il tuo prossimo investimento immobiliare all'asta nel cuore di Bivona. Questo ampio locale commerciale, ideale per diverse attività, aspetta solo di essere valorizzato.

Situato al piano terra con accesso dal Vicolo Corbo e al primo piano affacciato su Piazza San Francesco, questo locale di circa 181 m² commerciali offre ampi spazi. Gli interni presentano finiture civili con pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e impianti sottotraccia, garantendo un ambiente pronto all'uso. Esternamente, i prospetti sono privi di intonaco, offrendo l'opportunità di personalizzare la finitura.

Attualmente configurato come sala giochi con spazi dedicati a biliardo, calcio balilla e flipper, l'immobile include un pratico servizio igienico ricavato con tramezzo. La sua versatilità lo rende perfetto per attività commerciali, uffici o, con opportuna conversione e sanatoria (costo stimato 1.000€), anche per scopi residenziali, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.

Un punto di forza è il lungo balcone di 7,30 metri che si affaccia sulla vivace Piazza San Francesco, ideale per godere della vita cittadina. L'accesso indipendente dal Vicolo Corbo, tramite un portone in alluminio e pochi gradini, assicura comodità e riservatezza. L'immobile non risulta occupato da terzi.

L'immobile si trova nel centro storico di Bivona (AG), in posizione strategica tra Vicolo Corbo e Piazza San Francesco, a breve distanza dalla via Roma. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico e ricco di opportunità per il tuo business o la tua futura abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (C/1)
• Superficie: 181.60 m² commerciali (166 m² utili)
• Piano: Terra (da Vicolo Corbo) / Primo (da Piazza San Francesco)
• Località: Bivona (AG)
• Stato: Buono stato interno, esterno non rifinito
• Pertinenze: Balcone, servizio igienico
• Classe energetica: Non presente (costo stimato per APE € 300,00, per Agibilità € 21,16)

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