Magazzino All'asta In Vicolo Corbo, 16 - 92010 Bivona (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 mansarda funzionale con angolo cottura all'asta a bivona

Un'occasione per chi cerca un piccolo immobile all'asta nel cuore di Bivona: mansarda arredata, pronta per essere messa a reddito o trasformata in un confortevole nido. Vendita giudiziaria che offre la possibilità di acquisire una soluzione indipendente con ingresso da vano scala comune.

L'immobile all'asta è un locale sottotetto (categoria C/2) composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Superficie utile circa 44 m² (superficie commerciale/lorda indicata in perizia: 52 m²). Soffitti con falde inclinate (h min 1,72 m — h max 2,75 m), finiture interne civili: pavimento in gres porcellanato, impianti sottotraccia e serramenti in alluminio. L'accesso avviene da vano scala comune; non è presente ascensore.

Punti di forza: ambiente compatto e arredato con angolo cottura e forno a legna, bagno e utile ripostiglio, perfetto come pied-à-terre o per locazione turistica; posizione centrale tra Vicolo Corbo e Piazza San Francesco con affacci panoramici sul tessuto storico. Criticità e trasparenza: non risulta presentato l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e non è stato rilasciato il certificato di agibilità; la perizia segnala la necessità di presentare la planimetria mancante agli uffici e la sanzione amministrativa per opere non riportate in concessione. L'immobile risulta poi gravato da ipoteca volontaria e da pignoramento trascritto (vendita in asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in centro storico a Bivona, a due passi da servizi pubblici, negozi e attività cittadine. Buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione locali e posizione comoda per chi cerca una soluzione nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottotetto / mansarda (cat. C/2)
• Superficie: utile circa 44 m² (superficie lorda/commerciale perizia 52 m²)
• Piano: 3° (ultimo), accesso da vano scala comune — no ascensore
• Località: Bivona (Vicolo Corbo / Piazza San Francesco)
• Stato: finiture interne in buono stato; prospetti esterni non rifiniti
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastale autonoma; ingresso e vano scala comuni
• Classe energetica: non presente (APE non depositato)

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