Magazzino All'asta In Vicolo Corbo, 16 - 92010 Bivona (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Monolocale mansardato arredato all'asta a Bivona

Scopri l'opportunità di vivere nel cuore del centro storico di Bivona con questo accogliente monolocale mansardato, disponibile all'asta. Un immobile che offre un ambiente unico, perfetto per chi cerca un rifugio caratteristico e pronto all'uso.

Questo locale sottotetto, classificato come abitazione civile (C/2), si estende su una superficie utile di circa 44 mq e commerciale di 52 mq. Situato all'ultimo piano di un edificio con struttura in cemento armato, vanta finiture interne di tipo civile con pavimentazione in gres porcellanato, pareti tinteggiate e impianti sottotraccia. Gli infissi esterni in alluminio sono di buona fattura.

L'ambiente è attualmente arredato e ottimizzato negli spazi, completo di un angolo cottura con cucina componibile in legno e accessori, un lavandino aggiuntivo con forno a legna prefabbricato, un comodo armadio-letto e un tavolo in legno per 12 posti. Completano l'interno un bagno e un ripostiglio funzionali, seppur con alcune difformità sanabili che verranno gestite.

L'accesso al monolocale avviene tramite un ingresso comune dal Vicolo Corbo, che conduce a un vano scala servendo tutti gli appartamenti dell'edificio. La posizione elevata garantisce luminosità e una vista aperta, distinguendosi tra gli edifici adiacenti.

Sebbene l'edificio presenti prospetti esterni non rifiniti, l'interno del lotto B si presenta in buono stato conservativo. Occorre considerare i costi per la regolarizzazione catastale e la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica, dettagliati nella perizia. Si tratta di un'ottima occasione di investimento per una casa all'asta a Bivona.

L'immobile è strategicamente posizionato nel vivace centro storico di Bivona, tra Vicolo Corbo e Piazza San Francesco, in prossimità della Via Roma. La zona è ben servita e consente di godere appieno della vita cittadina, con tutti i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Monolocale mansardato (C/2 - abitazione civile)
• Superficie: 44 mq utili (52 mq commerciali)
• Piano: Terzo (da Vicolo Corbo) / Quarto (da P.zza San Francesco), ultimo piano
• Località: Bivona (AG)
• Stato: Buono con finiture civili, arredato. Edificio con prospetti esterni non rifiniti. Attualmente occupato dal debitore.
• Pertinenze: Bagno e ripostiglio interni.
• Classe energetica: Non presente (APE da redigere). Costi aggiuntivi stimati per regolarizzazione: €1.550,00.

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