Appartamento All'asta In Via S Giuseppe 18-20 - 92010 Burgio (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con veranda e garage all'asta a Burgio

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Burgio è proposta all'asta: una soluzione ampia e abitabile, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un investimento da personalizzare. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva finiture discrete e impianti funzionanti.

Al piano terra trova spazio un garage comunicante, un soggiorno, una cucina con dispensa e un bagno; al piano primo ampi vani soggiorno/pranzo, cucina con veranda, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono pavimentati in gres porcellanato, gli infissi esterni in alluminio verniciato con persiane e la scala interna è in marmo. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari. Si segnala una difformità catastale relativa all'ampliamento di un vano al primo piano con istanza di sanatoria presentata nel 1986: la pratica è considerata sanabile ma necessita di integrazioni e dell'adempimento dei diritti amministrativi. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Tra i punti di forza: la posizione centrale, la presenza di garage e veranda, la distribuzione interna ampiamente sfruttabile e il piano primo con ampi vani giorno che offrono luminosità e versatilità. L'immobile non è vincolato da dotazioni condominiali e si presta sia ad uso familiare sia a destinazioni miste dopo eventuali lavori di aggiornamento.

Contesto: ubicato in via San Giuseppe n. 18-20, a pochi passi dai servizi essenziali del paese e dalle principali vie di collegamento di Burgio. Il centro storico offre supermercati, bar, e servizi pubblici; la posizione è comoda per chi cerca una casa in un contesto tradizionale siciliano ma vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie utile netta 158 mq; superficie commerciale 225 mq
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Burgio (via San Giuseppe n. 18-20)
• Stato: buono/sufficiente (unità abitativa abitabile, finiture discrete)
• Pertinenze: garage comunicante, veranda, balcone/terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato indicativo €200)

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