Rustico All'asta In Cda Piano Monaco Caltabellotta (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a caltabellotta

Occasione all'asta: ampio terreno agricolo con fabbricato rurale da ristrutturare, situato in località Piano Monaco nel territorio comunale di Caltabellotta. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o un'azienda da rilanciare in una zona vocata alla coltivazione.

Il lotto si estende per Ha 4.20.96 (circa 42.096 m²) e risulta in parte coltivato ad aranceto, in parte a pescheto e ad uliveto. Il terreno ricade nella zona omogenea "E - Verde Agricolo" e comprende le particelle catastali F.M. 81 Part. 170, 171, 172, 191, 195, 206, 109, 315, 316. Venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella relazione di CTU.

Il fabbricato rurale annesso ha una superficie di circa 220 m², ad unica elevazione, attualmente adibito a magazzino e ricovero mezzi: garage, 5 vani e 2 w.c. Lo stato conservativo è fatiscente, offre tuttavia una base strutturale su cui intervenire per renderlo nuovamente operativo con lavori di ristrutturazione o adeguamento. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltabellotta al foglio 81 particella 351, sub 1 e 2.

Punti di forza: estensione significativa utilizzabile per produzione agricola già avviata (arance, pesche, ulivi), fabbricato di servizio di ampie dimensioni per attrezzature e deposito, posizione in zona agricola omogenea. Venduto come immobile all'asta con tutta la documentazione tecnica disponibile presso la relazione del CTU; base d'asta euro 108.000, offerta minima euro 81.000, aumento minimo in gara euro 5.000.

Contesto: ubicazione rurale nella località Piano Monaco del comune di Caltabellotta, area tipicamente agricola con vocazione produttiva. Per informazioni tecniche sul possesso, sugli oneri e sulla documentazione fare riferimento alla perizia CTU e alla cancelleria delle esecuzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale
• Superficie: Ha 4.20.96 (circa 42.096 m²)
• Piano: fabbricato a un'unica elevazione (piano terra)
• Località: Caltabellotta, C/da Piano Monaco
• Stato: terreno coltivato (aranceto, pescheto, uliveto); fabbricato in stato fatiscente
• Pertinenze: fabbricato rurale mq ~220 (garage, 5 vani, 2 w.c.), magazzino e ricovero mezzi
• Dati catastali: F.M. 81 Part. 170-171-172-191-195-206-109-315-316; fabbricato Foglio 81 Part. 351 sub 1 e 2
• Prezzo base d'asta: €108.000 — offerta minima: €81.000 — incremento minimo in gara: €5.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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