Terreno All'asta In Cda Piano Monaco Caltabellotta (AG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con aranceto all'asta a caltabellotta

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo immerso nella campagna siciliana di Caltabellotta. Perfetto per coltivazioni come l'aranceto, rappresenta un investimento concreto in un contesto rurale consolidato.

Il lotto è composto da una superficie complessiva di Ha 2,72 coltivata prevalentemente ad aranceto. Il terreno è ricompreso nella zona omogenea “E – Verde Agricolo” e viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le caratteristiche evidenziate nella relazione del CTU. Sono presenti vincoli paesaggistici derivanti dall’applicazione dell’art. 1 della legge 431/85 (vincolo entro 150 m dalle sponde dei corsi d’acqua): si raccomanda di consultare la perizia per ogni dettaglio sullo stato giuridico e sul possesso.

Punti di forza: estensione adeguata per attività agricola su scala media, coltivazione ad aranceto già avviata e ubicazione in località Piano Monaco, area vocata alla produzione agrumicola. Opportunità interessante sia per agricoltori che per investitori che valutano un immobile all'asta con potenziale redditività e sviluppo agricolo.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio comunale di Caltabellotta, in un'area rurale caratterizzata da coltivazioni e accessibilità alle vie locali. La posizione garantisce tranquillità e buone esposizioni, ideale per chi cerca un terreno nel comprensorio agrumicolo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: Ha 2,72 (2 ha 72 a 00)
• Piano: non applicabile
• Località: Caltabellotta, località Piano Monaco
• Stato: coltivato ad aranceto; venduto nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia CTU)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Particelle catastali: foglio 82 particella 150; foglio 75 particelle 72, 122, 126, 84, 127, 199, 302, 303
• Vincoli: vincolo paesaggistico ex legge 431/85 (entro 150 m dalle sponde dei corsi d’acqua)
• Prezzo base d'asta: € 74.000,00; offerta minima € 55.500,00 (informazioni in perizia)

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