Palazzo All'asta In Contrada Montoni - 92022 Cammarata (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con ampio piazzale all'asta a cammarata

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con vaste aree esterne. Ideale per attività artigianali o come investimento, si propone in vendita tramite asta giudiziaria a Cammarata (AG).

Si tratta di un fabbricato ad uso opificio composto da piano seminterrato e piano terra per una superficie complessiva di circa 397,60 mq. L'unità è inserita su un lotto che comprende un piazzale pertinenziale di circa 2.000 mq e un terreno di 4.540 mq, offrendo ampi spazi di manovra e stoccaggio all'aperto. L'accesso avviene tramite una servitù di passaggio costituita sulla particella 27 di altro proprietario, come dettagliato in perizia.

Lo stato dell'immobile presenta irregolarità urbanistico‑edilizie che, secondo la perizia, risultano sanabili con gli interventi previsti dal tecnico; l'immobile è attualmente occupato in virtù di un contratto di affitto opponibile alla procedura con scadenza il 31/12/2030, aspetto da considerare per chi valuta l'acquisto come investimento o per uso diretto. La vendita è a corpo e l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: superficie coperta significativa, ampio piazzale operativo, estensione di terreno che consente ampliamenti o utilizzi esterni differenziati, e potenziale redditività garantita dal contratto di locazione in essere. Trasparenza su criticità: presenza di irregolarità sanabili e occupazione in essere fino al 2030.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (fabbricato produttivo)
• Superficie: ca. 397,60 m² (piano seminterrato + piano terra)
• Piano: seminterrato e piano terra
• Località: Cammarata (AG), contrada Montoni s.n.
• Stato: irregolarità urbanistico‑edilizie sanabili; immobile occupato con contratto di affitto opponibile fino al 31/12/2030
• Pertinenze: piazzale mq 2.000; terreno mq 4.540; accesso tramite servitù su particella 27 di altro proprietario
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni utili.