Appartamento All'asta In Via Regina Elena, 149, 92023 Campobello Di Licata Ag, Italia Campobello Di Licata, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza all'asta a Campobello di Licata

Un'opportunità da non perdere: casa indipendente all'asta su tre livelli con terrazza coperta adibita a deposito, situata in posizione centrale su via Regina Elena. Ideale per chi cerca un immobile con possibilità di personalizzazione e ampi spazi esterni nel cuore di Campobello di Licata.

L'immobile è un appartamento/casa sviluppata su piano terra, primo e secondo (T-1-2) per una superficie convenzionale complessiva di 138,30 mq. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina e servizio; al primo piano la zona notte con due camere collegate da corridoio; al secondo piano una terrazza coperta allo stato grezzo utilizzata come locale di deposito. Presente anche un balcone scoperto. L'accesso è indipendente, senza ascensore.

Lo stato conservativo è nel complesso buono per i piani abitativi, mentre il secondo piano è grezzo e la copertura è realizzata con struttura in legno e lastre probabilmente in amianto: si consiglia sopralluogo tecnico specialistico. L'immobile non dispone di certificazioni energetiche né delle dichiarazioni di conformità degli impianti; risultano presenti difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare (sono indicati interventi tecnici e oneri stimati nella perizia).

Punti di forza: autonomia e privacy di una casa indipendente, terrazza coperta sfruttabile come deposito o da ristrutturare a uso abitativo previo adeguamento, facciata rifinita con affaccio sulla via principale. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliano riqualificare un immobile in posizione servita. Vendita tramite asta giudiziaria a Campobello di Licata — ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rivalutazione.

La zona offre servizi di quartiere, collegamenti agevoli e vicinanza al centro cittadino; la posizione su via Regina Elena garantisce visibilità e facilità di accesso ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa indipendente
• Superficie: 138,30 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1-2 (tre livelli) — no ascensore
• Località: Campobello di Licata (AG) - Via Regina Elena n. 149
• Stato: buono nei piani abitativi; piano secondo grezzo; copertura con lastre probabilmente amianto; immobile non agibile e con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: terrazza coperta adibita a deposito (piano secondo), balcone scoperto, locale di deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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