Terreno All'asta In Cda Spadafora - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 11.670 mq all'asta a Campobello di Licata

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia superficie agricola vicino al centro di Campobello di Licata. Lotto ideale per attività cerealicole/foraggere o per chi vuole investire in terra coltivabile nella regione agraria locale.

Si tratta di un terreno agricolo di 11.670 mq situato in c.da Spadafora, a circa 4 km dal centro abitato. Il lotto è coltivato a grano (rotazione con altre erbacee), ceci e fieno di sulla; il suolo è di tessitura prevalentemente argilloso-sabbioso con orografia in leggero pendio. Non sono presenti sistemi irrigui né fabbricati. L'accesso avviene tramite strada agricola praticabile con mezzi agricoli.

Punti di forza: ampia superficie continua, destinazione urbanistica in zona "E" (aree per attività agricole) che consente interventi strettamente connessi all'attività agricola; prezzo di mercato contenuto e prezzo base d'asta indicato nella perizia. Criticità da valutare: il terreno risulta occupato in forza di contratto di comodato d'uso gratuito (contratto rinnovato e con scadenza nel 2030) e la vendita è effettuata tramite procedura esecutiva; le iscrizioni ipotecarie e trascrizioni connesse alla procedura saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale e isolata con traffico locale, collegamenti viari con la città di Ravanusa tramite la via Tintoria e collegamento alla tangenziale a circa 10 km. I principali centri limitrofi sono Canicattì e Naro; l'area è caratterizzata da attività agricole e paesaggi tipici della campagna agrigentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 11.670 mq
• Piano: a livello terreno (terreno agricolo)
• Località: c.da Spadafora, Campobello di Licata (AG) — ca. 4 km dal centro
• Stato: coltivato a cereali/foraggio, orografia in pendio, accesso da strada agricola; terreno occupato in forza di contratto di comodato (scadenza 14/06/2030)
• Pertinenze: nessuna costruzione; nessun impianto di irrigazione
• Classe energetica: N/A
• Destinazione urbanistica: zona E (aree per attività agricole)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 10.059,75

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