Terreno All'asta In Cda Agostino - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio all'asta a campobello di licata

Un'occasione per chi cerca terreno produttivo in zona rurale: lotto di oltre 29.000 m² proposto all'asta giudiziaria a Campobello di Licata. Ideale per attività agricola o come investimento nel verde, l'immobile all'asta si trova in un contesto isolato ma collegato alle vie rurali locali.

Il lotto è composto da due corpi contigui per una superficie complessiva di 29.220 m² (A: 23.610 m²; B: 5.610 m²). Terreni classificati prevalentemente come seminativo (classi 3) e pascolo, con orografia in pendio e tessitura argilloso-sabbiosa. Attualmente coltivati a ciclo cerealicolo‑foraggero (grano in rotazione, ceci, fieno di sulla). Non sono presenti sistemi irrigui.

Punti di forza: ampia superficie utile per coltivazione, forma regolare dei lotti e produzione agraria in atto. Criticità e aspetti pratici: accesso tramite strada di campagna praticabile soprattutto con mezzi agricoli (viabilità localmente impervia). Il terreno è occupato da un utilizzatore con contratto di comodato d'uso gratuito registrato (contratto antecedente al pignoramento), informazione da valutare in fase di acquisto.

Posizione e servizi: ubicazione in c.da Agostino, a circa 6 km dal centro abitato di Campobello di Licata, con collegamento rurale verso Ravanusa. Zona di carattere agricolo, tranquilla e immersa nel paesaggio, con riferimento a centri serviti nelle vicinanze (Canicattì, Ravanusa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due corpi)
• Superficie: 29.220 m² (corpo A 23.610 m²; corpo B 5.610 m²)
• Piano: terreno
• Località: c.da Agostino, Campobello di Licata (AG)
• Stato: coltivato a cereali/foraggi (fieno di sulla), orografia in pendio, viabilità rurale
• Pertinenze: nessuna strutturale; accesso da strada di campagna
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: vendita in esecuzione forzata (procedura giudiziaria). Situazione di possesso con contratto di comodato registrato; verificare documentazione e condizioni d'uso in sede d'asta.
• Prezzo base perizia: valore netto stimato lotto € 25.168,50 (perizia datata 13/04/2024)

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