Terreno All'asta In Cda Agostino - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Campobello di Licata

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo esteso ad uso cerealicolo-foraggero nella campagna di Campobello di Licata. Ideale per chi vuole investire in terra coltivabile in una zona isolata ma produttiva.

Il lotto comprende due particelle contigue per una superficie complessiva di 29.220 m² coltivate a cereali e foraggi (grano in rotazione, ceci, fieno di sulla). Il corpo principale è agevolmente identificabile in c.da Agostino; la morfologia è in lieve pendio, con terreno a tessitura prevalentemente argilloso-sabbioso e senza impianti di irrigazione. La viabilità di accesso è di campagna, più praticabile con mezzi agricoli (la perizia segnala difficoltà di raggiungimento con normali vetture).

Punti di forza: ampia estensione utile per produzioni agricole, destinazione urbanistica “zona E – aree per attività agricole” che consente interventi strettamente connessi alla conduzione agricola (rimessa, deposito, fienile, ecc.) nei limiti previsti dal piano. Il terreno è attualmente occupato in base a contratto di comodato d'uso gratuito registrato (scadenza 14/06/2030): fattore da considerare per la gestione post-acquisto. Gli oneri iscritti relativi alla procedura esecutiva sono indicati nella perizia e la procedura prevede la cancellazione delle iscrizioni a cura della stessa.

Il contesto è rurale e isolato: dista circa 6 km dal centro di Campobello di Licata e si collega con strade di campagna fino alla rete dei centri limitrofi (Ravanusa, Canicattì). Ideale per aziende agricole, piccoli progetti di rimessa o per chi cerca terra da coltivare o affittare a terzi. La posizione offre anche valori paesaggistici tipici della zona, con possibilità di sfruttamento agricolo tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotti A + B)
• Superficie: 29.220 m² (23.610 m² + 5.610 m²)
• Piano: terreno a corpo unico in c.da Agostino
• Località: Campobello di Licata (AG)
• Stato: coltivato a cereali/foraggio; accesso tramite strada di campagna; presenza di contratto di comodato registrato fino al 14/06/2030
• Pertinenze: nessuna costruita; possibilità di edificare manufatti agricoli nei limiti della normativa vigente (zona E)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 25.168,50

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