Terreno All'asta In Cda Poggio Salamone - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2,1 ha all'asta a Campobello di Licata

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un fondo coltivabile in zona rurale, ideale per chi vuole investire nella produzione cerealicola o ampliare la propria azienda agricola. Vendita giudiziaria trasparente e documentata.

Il lotto (Lotto 002) è un terreno agricolo di 21.160 m² situato in c.da Poggio Salamone, Campobello di Licata (AG). Terreno a forma irregolare, con orografia in pendio, tessitura argillosa-sabbiosa, attualmente coltivato a ceci (produzione prevalente: grano in rotazione, ceci e fieno di sulla). Non sono presenti impianti irrigui; l'accesso è tramite strada in battuto di terra, praticabile principalmente con mezzi agricoli.

Stato e vincoli: il fondo è occupato da terzi in forza di contratto di comodato d'uso gratuito rinnovato (scadenza 14/06/2030), stipulato prima del pignoramento. L'area è classificata nel PRG come zona "E" (aree per attività agricole): è consentita la realizzazione di edifici funzionali all'attività agricola nei limiti previsti dalle norme locali. Eventuali iscrizioni e ipoteche risultano indicate negli atti ma saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva (vedi perizia).

Punti di forza: superficie estesa di oltre 2 ettari ideale per coltivazioni cerealicole e foraggere; destinazione urbanistica agricola che permette interventi connessi all'azienda; prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore di mercato stimato; posizione a circa 9 km dal centro abitato, collegata alla S.S. 626 verso Ravanusa. Criticità da considerare: viabilità di accesso impegnativa (strada sterrata), assenza di sistemi irrigui e presenza di contratto di comodato fino al 2030.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto 002)
• Superficie: 21.160 m² (circa 2,1 ha)
• Piano: non applicabile
• Località: c.da Poggio Salamone, Campobello di Licata (AG) — collegamento alla S.S. 626 verso Ravanusa, centro urbano distante ~9 km
• Stato: coltivato (cereali/ceci/fieno di sulla); accesso da strada in battuto di terra
• Pertinenze: nessuna costruzione registrata; possibilità normativa per fabbricati agricoli nei limiti previsti dal PRG
• Classe energetica: non applicabile
• Occupazione: presente contratto di comodato d'uso gratuito (registrato), scadenza 14/06/2030
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 18.343,00

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