Terreno All'asta In Cda Poggio Salamone - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a campobello di licata

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta giudiziaria: un lotto esteso e riservato, ideale per chi cerca superficie coltivabile in zona rurale e vuole investire in un immobile all'asta a prezzi contenuti.

Il lotto è un unico appezzamento di 21.160 m² (circa 2,1 ha) ubicato in c.da Poggio Salamone, a circa 9 km dal centro di Campobello di Licata. Terreno seminativo/pascolo (particella catastale fg.66 mapp.16, porz. AA/AB), coltivato a cereali, ceci e fieno di sulla; suolo di tessitura argilloso-sabbiosa con orografia in pendio e accesso tramite strada in battuto praticabile principalmente con mezzi agricoli.

Punti di forza: estensione generosa adatta a coltivazioni cerealicole-foraggere, posizione isolata per attività agricola, destinazione urbanistica in zona "E" (aree per attività agricole) che consente edifici agricoli funzionali nei limiti previsti (mc/mq 0,07); possibilità di edificare rimessa/stalla/deposito in rapporto alla produttività aziendale. Criticità da considerare: assenza di impianti irrigui e viabilità di accesso non asfaltata; il lotto è occupato da comodato d'uso gratuito registrato (contratto in essere, registrato, con scadenza 14/06/2030) — informazione rilevante per chi acquista un immobile all'asta.

La zona è rurale e tranquilla, con collegamento alla S.S. 626 verso Ravanusa-Riesi; i principali centri limitrofi sono Canicattì e Ravanusa. Servizi e infrastrutture maggiori si raggiungono in auto (tangenziale a circa 10 km). La proprietà fa parte di una azienda agricola più ampia, attualmente condotta in economia diretta da persona qualificata come coltivatore diretto.

Trasparenza sulle iscrizioni: sul lotto risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento a favore della procedura esecutiva; secondo la perizia tali iscrizioni saranno oggetto di cancellazione a cura e spese della procedura. Valore stimato in perizia: valore medio ponderato €21.580; prezzo base d'asta indicato nella perizia: €18.343 (relazione del 27/01/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo/pascolo)
• Superficie: 21.160 m² (circa 2,12 ha)
• Piano: terreno a corpo unico (n.d.)
• Località: c.da Poggio Salamone, Campobello di Licata (AG) — circa 9 km dal centro
• Stato: coltivato (grano, ceci, fieno di sulla); terreno in pendio, accesso da strada in battuto
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa; possibilità edificatoria agricola secondo PRG (zona E)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 18.343,00

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