Appartamento All'asta In Via Padre Pio Da Pietrelcina, 1 - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a campobello di licata

Questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in zona residenziale. Inserito in un contesto condominiale con ampi spazi esterni, l'immobile offre spazi generosi e pertinenze comode, ideali per chi cerca praticità e rapporto qualità/prezzo in un acquisto all'asta.

L'unità è un appartamento per civile abitazione di 7 vani (superficie catastale 122 mq; superficie convenzionale totale 135,63 mq) situato al primo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra. Internamente l'immobile è composto da ingresso/disimpegno, quattro camere, cucina e due servizi; dispone inoltre di due balconi, una cantina e un posto auto coperto al piano terra. Lo stato conservativo è accettabile e gli impianti sono sottotraccia; l'ascensore condominiale è presente ma non è stato collaudato e attualmente è fuori servizio. L'immobile risulta occupato e non sono presenti contratti di locazione registrati.

Tra i punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale, posto auto coperto e cantina come pertinenze, spazi condominiali esterni recintati e facilmente accessibili. Criticità da considerare: l'immobile non risulta agibile, l'ascensore non è operativo e sull'immobile grava un'ipoteca oltre al procedimento di pignoramento trascritto (asta giudiziaria Campobello di Licata). La posizione in area PEEP garantisce standard urbanistici per residenziale pubblica e sovvenzionata.

La zona è periferica ma ben servita: l'immobile si trova in c.da Gessi, via Padre Pio da Pietralcina, in un contesto residenziale con accesso carrabile e aree verdi condominiali. Servizi locali, vie di comunicazione e negozi sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la casa all'asta adatta sia a famiglie sia a investitori alla ricerca di un acquisto in asta giudiziaria a Campobello di Licata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 135,63 mq (superficie catastale appartamento 122 mq; netto 104,15 mq)
• Piano: primo piano (edificio su tre piani fuori terra)
• Località: Campobello di Licata (AG), via Padre Pio da Pietralcina, scala C
• Stato: stato di conservazione accettabile; immobile non agibile; ascensore condominiale non collaudato
• Pertinenze: posto auto coperto (22,15 mq), cantina (4,68 mq), due balconi
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Valore di stima indicativo nella perizia: valore finale di stima dopo deprezzamento forfettario € 61.033,50. Valuta l'opportunità e gli aspetti tecnici prima di partecipare.

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