Appartamento All'asta In Via Don Luigi Sturzo, 1, 92023 Campobello Di Licata Ag, Italia Campobello Di Licata, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con aree esterne all'asta a campobello di licata

Un'occasione imperdibile per chi cerca spazio e potenzialità: ampio appartamento all'asta situato al primo piano di un edificio condominiale, con comode aree esterne che ampliano la vivibilità. Perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi o per un investimento con margine di valorizzazione.

Appartamento di tipo civile con superficie lorda di circa 189,75 m² oltre a circa 24 m² di aree esterne. La consistenza catastale corrisponde a 8 vani (superficie catastale 197 m², rendita € 495,80). L’unità è collocata al primo piano con accesso da scala condominiale; non è segnalata la presenza di ascensore.

Distribuzione interna ampia e razionale: ambienti generosi che si prestano a varie soluzioni (zona giorno separata dalla zona notte, più vani utili). Le aree esterne offrono spazio per balconi o terrazze vivibili. Classe energetica F.

Trasparenza e opportunità: la perizia segnala difformità urbanistico-edilizie da verificare; non risultano difformità catastali. Queste caratteristiche rendono l’immobile all'asta un’opportunità interessante per chi è in grado di valutare interventi di adeguamento o ristrutturazione.

Contesto urbano e servizi: ubicato a Campobello di Licata, in zona servita e inserita in un tessuto residenziale consolidato, con negozi e servizi di prossimità facilmente raggiungibili. Soluzione adatta sia a famiglie che a investitori alla ricerca di un appartamento all'asta con metrature generose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: superficie lorda circa 189,75 m² + aree esterne circa 24,00 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Campobello di Licata (AG) – Via Luigi Sturzo n. 1
• Stato: da verificare; perizia segnala difformità urbanistico-edilizie
• Pertinenze: aree esterne (balconi/terrazze) circa 24 m²
• Classe energetica: F
• Riferimenti catastali: Foglio 10, Particella 295, Sub 9 – categoria A/2, classe 2, consistenza 8 vani, sup. catastale 197 m², rendita € 495,80

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