Attivita Commerciale All'asta In Via Edison, 162 - 92023 Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale rifinito con ampio terreno all'asta a Campobello di Licata

Un'opportunità per investitori e imprenditori: ampio locale commerciale adibito a bar-ristorante con sala da ballo e pertinenze, offerto all'asta in posizione visibile su Via Edison. Spazi generosi e area esterna privata rendono questo immobile ideale per chi cerca una struttura subito operativa o da valorizzare.

Il locale principale sviluppa una superficie lorda di 313 mq al piano terra, con altezza interna di circa 3,50 m, e dispone di un piano cantinato con locali di servizio. Lo stato conservativo è buono: finiture con cotto, infissi e porte decorate; la distribuzione interna prevede ampio ambiente di somministrazione, bancone, cucina con accesso separato e servizi. All’esterno un porticato frontale (circa 60 mq) e un'area attrezzata con piscina interrata a forma “fagiolo” completano la proposta.

Punti di forza: terreno pertinenziale di circa 850 mq che circonda l’immobile, magazzino/parcheggio esclusivo di circa 280 mq e locale deposito di circa 140 mq, accessi carrabili diretti su Via Edison e rampe di collegamento. Impianti presenti per approvvigionamento idrico (vasca interrata e autoclave) e scarichi collegabili alla rete pubblica. Soluzione adatta a attività ristorative, eventi o trasformazione commerciale.

Contesto e servizi: ubicato all'ingresso del comune di Campobello di Licata (AG), su Via Edison, arteria principale del paese. Zona con buona visibilità e parcheggi, comoda al centro e ai servizi locali. Ideale per attività che necessitano di spazi esterni e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar-ristorante con sala da ballo)
• Superficie: locale principale 313 mq (lorda); magazzino/parcheggio ~280 mq; deposito ~140 mq; terreno pertinenza ~850 mq
• Piano: piano terra con piano cantinato (S1) e accessi carrabili
• Località: Via Edison n.162, Campobello di Licata (AG)
• Stato: buono, rifinito (pavimenti in cotto, infissi decorati)
• Pertinenze: magazzino/parcheggio interno, locale deposito, terreno di pertinenza, porticato, area attrezzata con piscina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo: € 753.168 (valore base d'asta dalla perizia)

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