Rustico All'asta In Via Palestro, Campobello Di Licata (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 3 livelli da ristrutturare all'asta Campobello

Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio potenziale: appartamento distribuito su tre livelli in centro a Campobello di Licata, perfetto per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi. L'investimento si presta sia a uso residenziale che a soluzioni condivisione o locazione.

L'unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo. Al piano terra sono presenti due camere, cucina, bagno e ripostiglio; il primo piano ospita tre camere, cucina, soggiorno, corridoio e un secondo wc ed è descritto in buono stato di manutenzione (di vetustà); il secondo piano è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di ricavare ulteriori ambienti o una soluzione indipendente. L'immobile è catastalmente rilevato come categoria A/6 classe 2 (Foglio 18 particelle 1106 e 1105, sub. indicati in perizia).

Punti di forza: la distribuzione su più livelli consente grande flessibilità progettuale e la porzione al secondo piano grezza rappresenta un vantaggio per chi vuole contenere i costi di intervento e modellare gli spazi secondo esigenze moderne. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali regolarizzabili, come evidenziato in perizia — informazione preziosa per valutare tempi e oneri di sistemazione.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via Palestro n.46, nel centro di Campobello di Licata (AG), area servita e comoda per negozi e servizi locali. La posizione facilita sia l'abitabilità che eventuali destinazioni redditizie in locazione o affitto turistico dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e secondo (su 3 livelli)
• Località: Campobello di Licata (AG), via Palestro n.46
• Stato: piano primo in buono stato di manutenzione; piano terra con ambienti abitativi; piano secondo allo stato grezzo; difformità edilizie e catastali regolarizzabili (perizia Arch. Vincenzo Liuzzi)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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