Terreno All'asta In Cda Calici - Balata Dei Russi - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con uliveto all'asta a Canicattì

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un terreno vicino al centro abitato, perfetto per chi vuole avviare un piccolo progetto agricolo o investire nel verde. Posizione tranquilla, accesso definito e un corpo unico facilmente gestibile: un'opportunità rara sul mercato giudiziario di Canicattì.

Il lotto è un terreno pianeggiante di superficie complessiva pari a 8.686 mq, composto in prevalenza da seminativo e da una porzione a uliveto con circa 45 giovani piante censite. L'accesso avviene tramite strada comunale non asfaltata (“strada bianca”) e un cancello di ingresso; l'appezzamento è libero e immediatamente disponibile. È presente un piccolo magazzino prefabbricato ad uso agricolo (particella 756, superficie catastale circa 22 mq, cat. C/2) la cui posizione e consistenza sono indicate in perizia (si segnala la necessità di verificare documentazione autorizzativa per l’eventuale regolarità dell’edificio).

Punti di forza: buon livello di raggiungibilità dalla città (immediata vicinanza a Canicattì), terreno pianeggiante di ampia estensione ideale per seminativi, uliveti o uso ricreativo/agricolo, e presenza di fabbricato di servizio. Note importanti: il terreno ricade in zona con vincolo paesaggistico (ambiti di piano) e nella certificazione di destinazione urbanistica risulta classificato come E1; si raccomanda di valutare preventivamente la destinazione d’uso e la regolarità urbanistica del magazzino prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: posizionato nella contrada Pidocchio, nelle immediate vicinanze del centro comunale, il lotto è collegato da vie locali e si trova a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città; la collocazione lo rende comodo sia per attività agricole sia per chi cerca un terreno vicino alla città ma in ambiente riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 8.686 mq (superficie totale del cespite)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale non asfaltata
• Località: Canicattì (contrada Pidocchio)
• Stato: libero, accessibile; terreno pianeggiante, in parte seminativo e in parte uliveto (circa 45 piante)
• Pertinenze: magazzino prefabbricato su particella 756 (circa 22 mq, cat. C/2) — documentazione urbanistica da verificare
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo in perizia: valore di mercato stimato/ prezzo base d’asta € 44.515,00

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