Magazzino All'asta In Via Cherubini Snc - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con h.5,10 all'asta a canicattì

Un'opportunità per investitori e professionisti: magazzino all'asta in posizione semicentrale a Canicattì, ideale come deposito o laboratorio. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Spazio compatto e ben sfruttabile: unico vano rettangolare di larghezza 4,00 m e lunghezza 10,60 m, con altezza netta pari a 5,10 m che offre ottima volumetria. Superficie utile netta mq 41,20; superficie vendibile calcolata mq 46,90 (superficie catastale mq 47, consistenza 42 mq, Cat. C/2). Accesso diretto da saracinesca in ferro sulla traversa di via Cherubini.

Condizioni e dotazioni: immobile in buono stato conservativo generale (rifiniture interne con intonaco cementizio, pavimento tipo industriale), dotato di impianto idrico ed elettrico. Retro locale con collegamento al vano scala condominiale tramite gradini e porta di dimensioni ridotte. Ideale come deposito, magazzino o piccola attività artigianale compatibile con la conformazione interna.

Punti di forza e criticità: elevata altezza interna (h 5,10) e accesso a piano terra rendono il locale versatile; il prezzo base d'asta indicato in perizia è di € 19.371,30. Urbanisticamente è prevista la necessità di presentare una pratica SCIA per cambio di destinazione d’uso (costo stimato per regolarizzazione € 2.500, già considerato nella determinazione del prezzo base). L’immobile fa parte di procedura esecutiva (asta giudiziaria Canicattì): eventuali iscrizioni ipotecarie e trascrizioni gravanti saranno gestite nell’ambito della procedura di vendita.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale con servizi nelle vicinanze e buona accessibilità, adatto a chi cerca un immobile all'asta per uso deposito/logistico o come investimento a basso costo di ingresso rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 42 mq (sup. catastale 47 mq) — sup. utile netta 41,20 mq — sup. vendibile 46,90 mq
• Piano: piano terra, accesso da saracinesca
• Località: Canicattì (via Cherubini snc)
• Stato: condizioni sufficienti/medie, impianti idrico ed elettrico presenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata (ritorni su vano scala condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 19.371,30

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