Villa All'asta In Ca Rinazzi, Canicattì (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino con ampie verande all'asta a canicattì

Un villino luminoso con ampi spazi esterni proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in una tranquilla zona di villeggiatura vicino alla città. La proprietà combina ambienti interni curati con grandi verande e una corte privata che ne valorizzano l'uso estivo e ricreativo.

Il villino è composto da un piano terra abitabile di circa 120 m² con ambiente giorno, cucina, corridoio, due camere (una con bagno privato), bagno principale e ampie verande su più lati che creano continuità tra interno ed esterno. Al piano sottostrada si sviluppa un locale di circa 57 m² (h 1,70) e nella corte insiste un locale separato ad uso ripostiglio di circa 30 m². L’altezza utile interna è variabile, indicativamente 3 m negli ambienti principali. Le finiture interne sono in buono stato (gres effetto marmo); le superfici esterne risultano allo stato grezzo.

Punti di forza: ampie verande per vivere gli spazi all'aperto, corte pertinenziale con piante ornamentali, struttura mista solida in muratura e pilastri in c.a., impianti sottotraccia funzionanti e pavimenti ben tenuti. Ideale come casa vacanza o residenza estiva; la configurazione degli accessi e delle verande offre possibilità di sfruttamento flessibile degli spazi.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Rinazzi (via Purgatorio) a Canicattì, in area periferica di villette residenziali e di villeggiatura con traffico moderato; collegamento alla superstrada a circa 1,5 km e presenza di un piccolo centro commerciale a breve distanza. L'immobile ricade in zona urbanistica E1 (aree agricole normali) e gode di ampia privacy.

Trasparenza: immobile occupato alla data del sopralluogo; l’esterno è parzialmente da rifinire. Classe energetica non indicata nella perizia. Si tratta di un’occasione nell’ambito di asta giudiziaria a Canicattì, con potenziale rapporto qualità/prezzo per acquirenti informati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino destinazione civile abitazione (villa/villino)
• Superficie: superficie commerciale equivalente complessiva ~262,60 m² (abitabile 120 m²; verande 142 m²; sottostrada 57 m²; ripostiglio 30 m²; corte pertinenziale 1.730 m²)
• Piano: piano terra + primo sottostrada
• Località: contrada Rinazzi, via Purgatorio, Canicattì (AG)
• Stato: interni buoni; esterni al grezzo; immobile occupato
• Pertinenze: ampie verande, corte privata con piantumazione, locale ripostiglio staccato, locale sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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