Magazzino All'asta In Via Cherubini N 8/b - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino con h 5,10 m all'asta a canicattì

Questo immobile all'asta è un magazzino al piano terra nel cuore di Canicattì, ideale per chi cerca uno spazio deposito comodo e funzionale con buona altezza interna. Opportunità da valutare per uso investimento o attività locale tramite asta giudiziaria a Canicattì.

Il locale è costituito da un unico vano rettangolare di 4,00 x 9,63 m (sup. commerciale vendibile 44,40 mq, sup. utile netta 38,52 mq) con altezza netta di 5,10 m. L'accesso avviene da via Cherubini n. 8/B tramite saracinesca in ferro; pavimento industriale e pareti intonacate. Sono presenti impianto idrico ed elettrico funzionanti.

Punti di forza: grande altezza interna che permette stoccaggi su più livelli o installazione di scaffalature, posizione semicentrale e spese di gestione contenute. Criticità chiare e regolarizzabili: destinazione urbanistica/catastale attuale C/2 (magazzino) con necessità di SCIA in sanatoria per cambio di destinazione d’uso (costo stimato €2.500, già considerato nel calcolo del prezzo base d’asta). Trascrizione di pignoramento e iscrizioni ipotecarie riportate negli atti (vedere documentazione).

Contesto: ubicato in zona semicentrale con servizi di quartiere nelle vicinanze, comodo per carico/scarico e per collegamenti alla viabilità locale. Ideale per artigiani, piccole imprese o investitori che partecipano ad aste giudiziarie in provincia di Agrigento.

Prezzo base d'asta e opportunità: prezzo base indicato in perizia € 18.178,80; l'annuncio si riferisce a lotto unico (Lotto n.6) nell'ambito di asta giudiziaria a Canicattì — buona occasione per chi cerca immobili all'asta, anche rispetto ad altre tipologie (appartamenti all'asta o case all'asta) nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (deposito)
• Superficie: sup. commerciale 44,40 mq / sup. utile netta 38,52 mq (consistenza catastale 39 mq)
• Piano: piano terra, accesso da via Cherubini n. 8/B
• Località: Canicattì (AG)
• Stato: conservativo medio; rifiniture essenziali, pavimento industriale, saracinesca in ferro, impianti idrico ed elettrico presenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dedicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: F.71 part.15 sub 29, Cat. C/2, Rendita €211,49
• Prezzo base d'asta: € 18.178,80

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