Terreno All'asta In Contrada Calandra - Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo regolare 2.390 m² all'asta a Canicattì

Un'opportunità rara: ampio terreno agricolo offerto all'asta nel cuore della contrada Calandra, ideale per chi cerca spazio, investimento agricolo o una possibile futura trasformazione nel rispetto delle normative locali. Partecipare all'asta significa valutare un lotto libero, pronto per nuova destinazione.

Si tratta di un appezzamento di forma regolare e in lieve pendenza, con superficie di circa 2.390 m² (foglio 70, particella 210). Il terreno è attualmente seminativo (classe 3), in parte delimitato da rete metallica, privo di coltivazioni e senza riserva idrica né allaccio diretto alla rete elettrica; l’illuminazione al momento è garantita dal lotto adiacente. Confina con strada pubblica e con le particelle 209, 547 e 531 del foglio 70.

Punto di forza del lotto è la possibilità, secondo il PRG del Comune di Canicattì (zona E1), di realizzare costruzioni funzionali all’agricoltura con indice di edificabilità fino a 0,07 mc/mq (altezza max 6 m) e, se ammesso dalle normative vigenti e dai vincoli idrogeologici/fluviali presenti, interventi residenziali contenuti (indice fino a 0,03 mc/mq; altezza max alla gronda 6,5 m). Il terreno è libero e rappresenta una soluzione trasparente per chi cerca un immobile all'asta con potenziale pianificatorio.

La zona di Contrada Calandra è rurale e tranquilla, con accesso carrabile e vicinanza a lotti agricoli limitrofi; servizi primari e centri urbani di riferimento sono raggiungibili da Canicattì. È importante considerare i vincoli idrogeologici e fluviali segnalati in perizia: consigliabile effettuare sopralluogo e verifiche urbanistiche prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 2.390 m² (are 23, cent. 90)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Calandra, Canicattì (AG)
• Stato: libero, senza coltivazioni, parzialmente delimitato da rete metallica; privo di riserva idrica e di allaccio elettrico diretto
• Pertinenze: nessuna specifica; confina con strada pubblica e particelle limitrofe (209, 547, 531)
• Classe energetica: non applicabile

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