Terreno All'asta In Contrada Calandra - Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 2.390 mq all'asta a canicattì

All'asta: occasione unica per acquisire un ampio terreno agricolo a Canicattì, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria per servizi agricoli o interventi residenziali limitati secondo PRG.

Terreno di forma regolare e leggermente in pendenza di circa 2.390 mq (Contrada Calandra snc), catastalmente foglio 70 particella 210, qualità seminativo. Il lotto confina con strada e con particelle 209, 547 e 531, è in parte recintato con rete metallica e al momento non presenta coltivazioni: disponibilità immediata, libero da persone e/o attività.

Stato e dotazioni: il terreno è privo di riserva idrica, di allaccio alla rete elettrica e di illuminazione propria (l’illuminazione è attualmente garantita dal lotto adiacente utilizzato come ricovero mezzi). Il bene ricade nella zona E1 (aree agricole normali) del PRG e risulta soggetto a vincoli idrogeologico e fluviale; la normativa locale consente costruzioni a servizio dell’agricoltura con indice di edificabilità pari a 0,07 mc/mq (altezza max 6 m) e costruzioni residenziali con indice 0,03 mc/mq (altezza max alla gronda 6,5 m). Eventuali regolarizzazioni o adeguamenti sono a carico dell’acquirente.

Punti di forza: prezzo base molto competitivo (€4.913), accesso diretto su strada e posizione rurale comoda per attività agricole o per chi valuta la realizzazione di una piccola abitazione rurale. Opportunità interessante per investitori, coltivatori o chi cerca una casa all'asta da progettare su misura, tenendo conto dei vincoli e delle possibilità previste dal PRG.

Contesto: inserito nel territorio comunale di Canicattì (AG), in zona agricola con collegamenti stradali diretti al centro città; i principali servizi e infrastrutture comunali sono raggiungibili in breve tempo. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda di valutare la perizia tecnica e le condizioni urbanistiche prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 2.390 mq (are 23, cent. 90)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Calandra snc, Canicattì (AG)
• Stato: libero; privo di riserva idrica e allacci elettrici; in parte recintato
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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