Appartamento All'asta In Via S Biagio, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a canicattì

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi in posizione centrale: un attico luminoso con finiture curate, ideale per una famiglia o per chi desidera un ampio appartamento da ristrutturare/valorare. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria.

L'immobile è un appartamento a uso civile abitazione di 146,58 mq commerciali, ubicato al piano 5 (attico, 6° f.t.) di un edificio di sei piani. L'accesso è garantito sia tramite scala che ascensore; l'altezza interna è di 3,00 m. Gli interni risultano rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con doppio vetro e grandi vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi.

La distribuzione interna (7,5 vani catastali, categoria A/2) offre ampi ambienti versatili; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Si segnala la conformità urbanistico‑edilizia e catastale e la presenza di regolarizzazioni edilizie (condono L.47/85 e successiva autorizzazione per modifiche), mentre l'agibilità non è stata ancora rilasciata. Lo stato di possesso è attualmente di occupazione da parte dei debitori e delle loro famiglie.

Punti di forza: piano attico con ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate, finiture recenti, presenza di ascensore e posizione in edificio rifinito esternamente. Criticità da considerare: assenza di agibilità rilasciata e immobile occupato, elementi che richiedono attenzione nella valutazione e nella pianificazione dell'acquisto in asta giudiziaria a Canicattì.

La zona di via San Biagio è consolidata nel tessuto urbano di Canicattì, servita e ben collegata al centro cittadino; la posizione in un edificio di sei livelli garantisce una buona visibilità e isolamento dal traffico stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (attico)
• Superficie: 146,58 mq (superficie commerciale)
• Piano: 5 (attico, 6° fuori terra) — accesso scala e ascensore
• Località: Canicattì (AG), Via San Biagio 10
• Stato: rifinito internamente; agibilità non rilasciata; occupato dai debitori
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: APE “G”

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