Palazzo All'asta In Via Sen Sammartino Angolo Via Pertini - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palestra spaziosa con ampia metratura all'asta a canicattì

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici: locale adibito a palestra in vendita tramite asta giudiziaria a Canicattì. L'opportunità è ideale per operatori commerciali o per chi desidera riconvertire uno spazio ampissimo in attività sportiva o polifunzionale.

Si tratta di un locale commerciale (categoria catastale D/8) posto al piano terra con superficie catastale di 1.123,33 mq. L'immobile è attualmente occupato con titolo non opponibile alla procedura; la perizia segnala irregolarità urbanistico‑edilizie sanabili secondo le modalità indicate dal CTU. Prezzo base di vendita: €226.371,06 (offerta minima ammessa €169.778,29).

Punti di forza: metratura generosa e pianta libera che consente progetti di ristrutturazione flessibili, posizione angolare che garantisce visibilità e accessibilità, uso commerciale già consolidato come palestra. Criticità chiare e sanabili: controlli urbanistici necessari e presenza di occupazione che richiede gestione secondo le procedure previste dalla vendita.

Collocazione comoda nel tessuto urbano di Canicattì, all'angolo tra Via Sen. Sammartino e Via Pertini: ottima visibilità e buona accessibilità per clienti e fornitori. Servizi di quartiere facilmente raggiungibili e potenziale bacino di utenza locale per attività sportive o eventi.

Valuta questa opportunità di acquisto all'asta con consapevolezza: grande potenziale operativo e margini di valorizzazione dopo il regolarizzo urbanistico e la liberazione dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a palestra (cat. D/8)
• Superficie: 1.123,33 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Canicattì, Via Sen. Sammartino angolo Via Pertini
• Stato: occupato (con titolo non opponibile alla procedura); irregolarità urbanistico‑edilizie sanabili secondo perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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