Appartamento All'asta In Via L'aquila, 6, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con box all'asta a Canicattì

All'asta: ampio appartamento di 134 mq commerciali con box pertinenziale in vendita giudiziaria a Canicattì, ideale per chi cerca spazio e una soluzione pronta a personalizzarsi. L'immobile è proposto con l'urgenza e le opportunità tipiche di un'asta giudiziaria.

L'abitazione si trova al primo piano di un piccolo stabile costruito nel 2008 e si sviluppa su un unico livello con altezza interna di 2,70 m. Internamente offre ingresso-soggiorno con balcone, cucina con uscita sullo stesso balcone, corridoio di distribuzione, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, studio, bagno principale, un wc/lavanderia e ripostiglio. Pavimenti in parquet (ad eccezione di cucina e servizi), infissi in alluminio con vetrocamera e porta blindata. Presente impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaia e termosifoni privi di certificazione) e cisterna da circa 5.000 litri.

Punto di forza: la metratura generosa e la presenza del box auto di pertinenza (20 mq commerciali) che aggiunge valore e praticità. L'immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo — informazione importante per chi valuta i tempi di liberazione — e presenta alcune piccole difformità planimetriche interne regolarizzabili in tempi brevi; non è stata rilasciata la certificazione di abitabilità al momento della perizia. Classe energetica E (IPE 154,20 kWh/m²·anno).

La posizione è in zona periferica/residenziale di Canicattì, in un contesto tranquillo con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze: negozi, scuole e collegamenti pubblici; parcheggi sufficienti e traffico locale. Soluzione adatta a famiglie che cercano metrature generose a prezzo di mercato competitivo grazie alla procedura di vendita.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + box pertinenziale
• Superficie: appartamento 134,00 mq commerciali; box 20,00 mq commerciali
• Piano: appartamento piano primo; box piano terra
• Località: Canicattì (AG), Via L'Aquila / Via Perugia (riferimento perizia)
• Stato: buono/medio, immobile occupato; assenza di certificazione di abitabilità; piccole difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: box singolo con saracinesca motorizzata (superficie netta 17,82 mq)
• Classe energetica: E — IPE 154,20 kWh/m²·anno

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