Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 4 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a canicattì

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e luminosa nel centro di Canicattì. Ideale per chi cerca un'immobile da personalizzare con spazi generosi e buona distribuzione interna.

L'appartamento (lotto 1) è un'unità residenziale di categoria A/2 posta al primo piano, con superficie lorda intorno a 250 mq e superficie abitabile netta pari a circa 219 mq (superficie commerciale 205 mq). La planimetria prevede un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni (uno adibito anche a lavanderia), oltre a ripostiglio e dispensa. Sono presenti più balconi che garantiscono luminosità e affacci su tre lati. L'immobile presenta finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, rivestimenti ceramici nei servizi, porte in legno tamburato e infissi in alluminio), esterni in stato grezzo; non è dotato di ascensore.

Tra i punti di forza: gli ampi ambienti (8,5 vani catastali), la posizione centrale con servizi nelle vicinanze e la possibilità di personalizzare gli interni per aumentare valore e comfort. È presente una leggera difformità catastale segnalata in perizia, con stima delle operazioni di regolarizzazione (voce valutata in sede di stima). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €138.000.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Sandro Pertini, in un'area attiva del centro di Canicattì, vicina a servizi come ospedale, supermercati, attività commerciali, farmacie e collegamenti stradali provinciali. La zona è servita e ben collegata ai paesi limitrofi, offrendo comodità quotidiana pur mantenendo affacci su più lati e discrete esposizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: superficie lorda ≈ 250 mq — superficie abitabile ≈ 219 mq — superficie commerciale 205 mq
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: via Sandro Pertini, Canicattì (AG)
• Stato: finiture funzionali ma datate; esterno in stato grezzo; possibilità di personalizzazione
• Pertinenze: balconi su più lati, ripostiglio, dispensa
• Classe energetica: D — IPE 62,38 kWh/m²·anno

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