Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 4 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a canicattì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento di generose dimensioni posto al primo piano, con ambienti ampi e balconi che affacciano su tre lati. Ideale sia per chi cerca una soluzione da personalizzare sia per investitori in cerca di un acquisto all'asta a Canicattì.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su una superficie commerciale di 205 mq (superficie lorda interna circa 219 mq, superficie catastale indicativa 254 mq) e presenta un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni (uno adattato anche a lavanderia). Completa la pianta una dispensa/ripostiglio e balconi accessibili da più ambienti; l'altezza interna è di circa 3,35 m. L'unità è posta al primo piano di un fabbricato su tre elevazioni senza ascensore; l'edificio è esternamente allo stato grezzo mentre gli interni presentano finiture convenzionali (pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio colore bianco con modesta prestazione termica). L'appartamento risulta attualmente occupato.

Tra i punti di forza: la metratura ampia e la distribuzione dei volumi che permette diverse ridistribuzioni interne, la posizione servita nel centro-sociale di Canicattì (via Sandro Pertini) e i tre lati liberi che garantiscono buona luminosità. Classe energetica rilevata: D (EPgl,nren circa 62,38 kWh/m² anno). Il valore base stimato in perizia è pari a € 138.000,00 (dato informativo tratto dalla perizia tecnica).

La zona è ben servita: vicina all'ospedale, a supermercati, bar, farmacie e negozi di vicinato; collegata con strade provinciali che agevolano gli spostamenti verso i comuni limitrofi. Pur trovandosi in un contesto urbano attivo, l'appartamento conserva un discreto grado di privacy grazie ai lati liberi e alle aree di pertinenza esterna.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 1, perizia CTU)
• Superficie: 205 mq (superficie commerciale) — sup. lorda interna ~219 mq — sup. catastale indicativa 254 mq
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: via Sandro Pertini, Canicattì (AG)
• Stato: edificio esterno in grezzo; interni con finiture datate; immobile occupato
• Pertinenze: balconi su più lati, dispensa/ripostiglio; nessun box indicato
• Classe energetica: D — EPgl,nren ≈ 62,38 kWh/m² anno