Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 4 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a canicattì

Questo immobile all'asta è un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione signorile in centro cittadino con grandi metrature e spazi vivibili. Un'opportunità da valutare con attenzione per chi punta a un acquisto all'asta in zona Canicattì.

L'appartamento (lotto 1) sviluppa una superficie commerciale di 205 mq (superficie abitabile circa 219 mq; superficie lorda indicativa ~250 mq). È sito al primo piano di un edificio storico con tre elevazioni, accessibile tramite un unico vano scala (assenza di ascensore). Internamente si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni (uno adibito anche a lavanderia), ripostiglio e dispensa; sono presenti più balconi che garantiscono ottima esposizione e luce naturale. Le finiture interne sono tradizionali: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio (di limitata prestazione termica) e porte in legno. L'impronta a terra dell'edificio è di circa 260 mq.

Punti di forza: metrature generose adatte a famiglie, ambienti ampi e luminosi, posizione con servizi a portata di mano. L'immobile risulta edificato in epoca antecedente al 1967 (accertato da analisi aerofotogrammetriche) e presenta esterni in stato grezzo; all'occorrenza sono possibili interventi di ristrutturazione e riqualificazione per aumentare il valore. Classe energetica rilevata: D — IPE 62,38 kWh/m² anno. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 138.000.

Contesto e servizi: collocato in via Sandro Pertini, nel tessuto urbano di Canicattì, l'appartamento è inserito in un'area servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; la presenza di strutture sanitarie e commerciali nelle vicinanze valorizza la posizione per uso residenziale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 1, CTU)
• Superficie: superficie commerciale 205 mq (abitabile ~219 mq; lorda ~250 mq)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: via Sandro Pertini, Canicattì (AG)
• Stato: finiture interne discrete; esterno in stato grezzo
• Pertinenze: balconi, ripostiglio, dispensa
• Classe energetica: D (IPE 62,38 kWh/m² anno)