Negozio All'asta In Viale Della Vittoria, 224, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrina all'asta a canicattì

Un'ottima opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato sul centrale viale della Vittoria a Canicattì, ideale per chi cerca visibilità e superfici generose su strada principale. Partecipare a questa asta giudiziaria significa valutare un acquisto con potenziale immediato dopo interventi di ristrutturazione.

Si tratta di un negozio di 181 m² commerciali (area principale 169 m² + servizi 12 m²) posto al piano terra con accesso diretto su viale della Vittoria n.224 tramite saracinesca in acciaio. L'unità è sviluppata su un unico livello con altezza interna di 3,70 m: ampio ambiente principale open space, servizi igienici e locali tecnici. Pavimentazione e pareti risultano rifinite; gli infissi, i controsoffitti e gli impianti richiedono significativi interventi di adeguamento.

Punti di forza: ottima posizione angolare con affacci su viale della Vittoria, via Maiorana e via Enrico Lussu che garantiscono buona visibilità e afflusso pedonale/veicolare; pianta regolare facilmente adattabile a diverse attività commerciali; soffitti alti che permettono soluzioni espositive e impiantistiche funzionali. Criticità chiare e gestibili: l’immobile si presenta in parte in stato di abbandono e necessita di lavori su impianti e serramenti — spesa di regolarizzazione stimata in perizia circa €2.000.

Il contesto è urbano e ben servito: posizione semi-centrale di Canicattì con negozi, farmacie, scuole ed uffici comunali nelle vicinanze; collegamenti stradali agevoli e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale sia per attività dirette al pubblico sia come investimento commerciale da mettere a reddito dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 181,00 m² (area principale 169 m² + servizi 12 m²)
• Piano: terra (piano T) — altezza interna 3,70 m
• Località: Canicattì (AG), Viale della Vittoria 224
• Stato: pavimenti e pareti rifinite; infissi, controsoffitti e impianti da ristrutturare; attualmente in parte in stato di abbandono
• Pertinenze: ingresso su strada con saracinesca in acciaio; affacci su tre vie
• Classe energetica: F — 89,13 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura di asta giudiziaria a Canicattì e per organizzare la visione.