Negozio All'asta In Viale Della Vittoria, 222, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale luminoso con vetrina all'asta a canicattì

Immagina un locale fronte strada, visibile e con ampio passaggio: questo negozio è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi desidera aprire un'attività commerciale o investire in un immobile all'asta nel centro di Canicattì.

Spazio e distribuzione: negozio al piano terra con superficie commerciale di 169,60 m² e altezza interna di 3,70 m; accesso diretto su Viale della Vittoria tramite saracinesca in acciaio e doppia esposizione Nord‑Sud. Internamente trovi pavimentazione già posata, pareti rifinite e una zona servizi (bagno); sono presenti tracce per impianti elettrici e un controsoffitto in cartongesso da completare. Lo stato conservativo è da ritenersi da ristrutturare in parte: gli infissi, i controsoffitti e gli impianti necessitano di interventi significativi.

Punti di forza: posizione commerciale su una delle arterie principali della città, grande visibilità dalla strada e ampio spazio interno utilizzabile in modo flessibile (open space o suddivisione in più ambienti). Altezza interna significativa che permette soluzioni espositive o soppalchi tecnici (da verificare in base alle normative). Ideale per chi cerca un immobile a destinazione commerciale o un investimento da destinare alla locazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale con servizi di quartiere, facilità di parcheggio e buona viabilità. La posizione consente un facile collegamento con il resto della città e con i principali servizi cittadini, rendendolo adatto sia a attività di vendita al dettaglio sia a studi o showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 169,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto da Viale della Vittoria 222)
• Località: Canicattì (AG), Viale della Vittoria 222
• Stato: parzialmente rifinito internamente; necessita interventi su impianti, infissi e controsoffitti (stato di abbandono generale)
• Pertinenze: ingresso su strada con saracinesca in acciaio; servizi interni (bagno); porticato/aree accessorie presenti nella consistenza catastale
• Classe energetica / IPE: 76,93 kWh/m²·anno (APE registrata il 25/08/2024, APE n. 20240825-084011-72971)

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