Appartamento All'asta In Via L'aquila, 7, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazza all'asta a canicattì

Occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e rendita: fabbricato composto da due unità indipendenti in vendita giudiziaria a Canicattì, via L'Aquila n.7. Ideale per investimento, ristrutturazione personalizzata o per chi vuole creare una casa su più livelli.

La proprietà è costituita da un'unità al piano terra (abitazione di tipo popolare, 4,5 vani) e da un'unità sviluppata al primo e secondo piano (abitazione di tipo economico, 6,5 vani). Al piano terra è presente un magazzino con accesso carrabile e servizio igienico; dallo stesso si accede tramite scala interna ai piani superiori. Piano primo: ingresso, cucina, due camere, bagno e WC. Piano secondo: cucina, WC, terrazza e sottotetto. Totale consistenza: 11,0 vani (4,5 + 6,5).

Punti di forza: accesso carrabile al magazzino, terrazza panoramica al secondo piano e possibilità di utilizzo come due unità autonome o di unificazione funzionale. La posizione su più livelli offre flessibilità progettuale per creare spazi moderni o per sfruttare come soluzione mista abitazione/locale di servizio. Si segnala che eventuali difformità urbanistico/edilizie e catastali sono sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Canicattì, in via L'Aquila, con facilità di accesso ai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Trattandosi di un'asta giudiziaria a Canicattì, l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è attualmente occupato, pertanto è consigliabile visionare la perizia e verificare lo stato occupativo prima di offrire.

Trasparenza e opportunità: prezzo base euro 39.375, offerta minima ammessa euro 29.531,25; cauzione richieste pari al 10% del prezzo offerto. Ideale per chi cerca una casa all'asta con margini di riqualificazione e investimento sul patrimonio immobiliare locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da due unità
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza totale 11,0 vani (4,5 + 6,5)
• Piano: piano terra, primo e secondo (con sottotetto e terrazza)
• Località: Canicattì (AG), via L'Aquila n.7
• Stato: occupato; stato conservativo da verificare in perizia; difformità sanabili come da perizia
• Pertinenze: magazzino con accesso carrabile, terrazza, sottotetto, scala interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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