Appartamento All'asta In Via L'aquila, 7, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con terrazza e magazzino all'asta a canicattì

Questa proprietà all'asta offre la possibilità di acquistare un fabbricato residenziale composto da due unità indipendenti nel centro di Canicattì. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile con spazi versatili da trasformare o mettere a reddito.

Lotto unico composto da un'unità al piano terra e una al primo e secondo piano collegate da scala interna. Al piano terra si trova un magazzino con accesso carrabile e servizio igienico, oltre a un soggiorno con ingresso diretto; al primo piano: ingresso, cucina, due camere, bagno e wc; al secondo piano: cucina, wc, terrazza e sottotetto. Le due unità risultano censite separatamente (A/4 piano terra 4,5 vani; A/3 piani primo/secondo 6,5 vani), con consistenza complessiva pari a 11 vani.

Punti di forza: accesso carrabile, ampio magazzino sfruttabile come garage o laboratorio, terrazza panoramica e sottotetto che aumentano le possibilità di valorizzazione. Ideale come investimento (appartamento all'asta da ristrutturare) o per chi cerca una soluzione abitativa generosa con spazio per attività professionali/di deposito. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/catastali sanabili secondo quanto riportato in perizia. Immobile occupato: verificare modalità di rilascio e visite tramite il professionista delegato.

Posizione: ubicato in via L’Aquila n.7 nel Comune di Canicattì (AG), in zona residenziale di quartiere con servizi locali a portata di mano. Contesto tipico di centro cittadino siciliano, comodo per spostamenti e per accedere a negozi e servizi comunali.

Prezzo base euro 52.500; offerta minima per l’aggiudicazione euro 39.375. Offerte e cauzione (10%) secondo le modalità d’asta; maggiori dettagli in perizia e nell’avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con due unità (abitazione + abitazione)
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza complessiva 11 vani (4,5 + 6,5)
• Piano: piano terra, primo e secondo (con sottotetto)
• Località: Canicattì (AG) – via L’Aquila n.7
• Stato: occupato; condizioni da verificare (vedi perizia)
• Pertinenze: magazzino con accesso carrabile, terrazza, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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