Appartamento All'asta In Via Avvocato Giuseppe Alaimo N1 Scala A, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a canicattì

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta in un contesto residenziale recente: un'occasione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare. L'immobile all'asta si trova nella palazzina “Scala A” del comparto PEEP di C.da Cannarozzo, in posizione periferica ma ben collegata al centro di Canicattì.

L'unità abitativa, destinata a civile abitazione, si sviluppa al 1° piano servito da ascensore e offre una superficie convenzionale di 125,63 m² con distribuzione funzionale tra zona giorno, zona notte e servizi. Le finiture interne sono medio‑alte e l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione; tra le pertinenze sono comprese aree condominiali, il vano scala, il locale tecnico e un'area in sottotetto dove è posizionata una vasca pilota per ogni unità.

A corredo è compreso un box auto a piano terra di 25,66 m², accessibile da corte privata, che amplia le possibilità d'uso e rappresenta un valore aggiunto per la proprietà. Il fabbricato ha beneficiato nel 2022 di interventi di efficientamento energetico tramite i bonus fiscali “Superbonus 110%” (esclusi i box non riscaldati).

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è occupato dai debitori; inoltre, la perizia segnala una lieve difformità planimetrica dell'anta porta (sanabile con DOCFA) e il box presenta un soppalco non sanabile per normativa locale e soggetto a demolizione. Tali oneri dovranno essere rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario. L'annuncio si riferisce a un immobile all'asta in procedura esecutiva (Tribunale di Agrigento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box auto (Lotto Unico)
• Superficie: appartamento 125,63 m²; box 25,66 m²
• Piano: 1° (ascensore) – box a piano terra
• Località: Canicattì (AG), Via Avv. Giuseppe Alaimo 1, C.da Cannarozzo
• Stato: appartamento in ottimo stato; box in buono stato; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: sottotetto (vasca pilota), area esterna condominiale, vano scala, locale tecnico, spazi condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia; interventi di efficientamento energetico eseguiti nel 2022 (Superbonus 110%)

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