Appartamento All'asta In Via San Biagio N 10 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a canicattì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ideale come prima casa o investimento: appartamento luminoso con ampia cucina-soggiorno e box pertinenziale, posto al terzo piano di un complesso residenziale vicino al centro di Canicattì. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; l'unità è attualmente occupata ed è disponibile per valutazioni e visite su appuntamento.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie catastale di 150 m² (superficie utile 126,17 m²; superficie convenzionale complessiva 147,57 m²) e si affaccia sui lati sud-est, con un lungo balcone di 16,18 m². Si accede dal vano scala condominiale al terzo piano: la distribuzione interna è funzionale e ben sfruttabile, con ingresso su saloncino, ampia cucina-soggiorno, studio, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e due bagni (vasca idromassaggio nel bagno principale e doccia nel secondo).

Punti di forza e accessori: finiture di buona qualità (pavimentazione in piastrelle di grandi dimensioni, porte interne in noce, porta blindata), impianto di riscaldamento con caldaia a gas Daikin e termosifoni, climatizzatori in cucina e camera matrimoniale, infissi in alluminio con persiane. Completa la proprietà un box auto al piano terra (superficie utile 24,85 m²) dotato di saracinesca e soppalco (20,60 m²) utile come deposito. La vendita non è soggetta a IVA. Classe energetica: APE allegata all'atto di assegnazione (2014) classe G; eventuali miglioramenti energetici potrebbero essere intervenuti ma non risultano documentati.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte di un complesso di recente costruzione situato nella periferia sud di Canicattì, a breve distanza dal centro cittadino. Zona servita e facilmente raggiungibile, comoda a negozi, servizi e vie di comunicazione locali. Lo stato conservativo è buono e l'appartamento è attualmente utilizzato come abitazione principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale
• Superficie: catastale 150 m²; utile 126,17 m²; convenzionale 147,57 m²
• Piano: terzo (accesso da scala condominiale)
• Località: Canicattì (AG) – Via San Biagio, 10
• Stato: buono, rifiniture di qualità; impianti in norma (certificazioni non reperite)
• Pertinenze: box auto al piano terra (mq 24,85) con soppalco (mq 20,60) e saracinesca
• Classe energetica: APE classe G (allegata all'atto del 2014)

Valore di stima indicativo secondo perizia: € 93.000 (informazione fornita in perizia).

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