Appartamento All'asta In Via San Biagio N 10 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a canicattì

Un'opportunità immobiliare all'asta: luminoso appartamento al terzo piano con ampio balcone e box pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e comfort a pochi minuti dal centro di Canicattì. L'immobile viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presenta in buone condizioni generali.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 150 m² (superficie utile 126,17 m²) e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, saloncino, cucina-soggiorno con accesso al lungo balcone su lati sud/est, uno studio, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e due servizi (uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia). Le finiture sono di buona qualità e gli impianti risultano a norma; porta blindata, infissi in alluminio con persiane e pavimenti in gres porcellanato di grande formato contribuiscono a un comfort immediato.

Punto forte la pertinenza: box auto al piano terra con saracinesca avvolgibile, soppalco interno e altezza variabile, perfetto come garage e deposito. Riscaldamento con caldaia a gas (marca Daikin) e integrazione con climatizzatori a pompa di calore in cucina e camera matrimoniale. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e viene venduto con documentazione urbanistica conforme; la certificazione energetica allegata assegna classe G.

Situato in un complesso residenziale recente, alla periferia sud ma non distante dal centro di Canicattì, l'appartamento gode di buona viabilità e vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Il contesto condominiale è ben mantenuto e non risultano debiti verso l'amministrazione condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: superficie convenzionale 147,57 m² (catastale appartamento 150 m²; superficie utile 126,17 m²; balcone 16,18 m²)
• Piano: 3° piano, accesso da scala condominiale
• Località: Canicattì (AG) – via San Biagio, 10
• Stato: buono stato di manutenzione, impianti sostanzialmente conformi; immobile occupato (uso abitazione principale)
• Pertinenze: box auto al piano terra (mq catastali 28 / utile 24,85) con soppalco interno
• Classe energetica: G (APE allegata)

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