Appartamento All'asta In Via Avv Giuseppe Alaimo, 1, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a canicattì

Un luminoso appartamento ideale per famiglia, offerto all'asta in un contesto residenziale di recente costruzione. Posizionato al quarto piano di un condominio con ascensore, questo immobile propone spazi ampi e finiture curate, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare a Canicattì.

L'unità abitativa sviluppa circa 131,10 mq lordi (balconi inclusi) e una superficie netta interna di 116,90 mq: ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere, disimpegno, due bagni (uno anche ad uso lavanderia) e due balconi. Pavimenti in gres porcellanato di buona qualità, infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori; lo stato conservativo generale è buono e l'immobile è immediatamente utilizzabile.

Completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 26,35 mq lordi (sup. netta 24,02 mq), dotato di saracinesca metallica e accesso dalla corte comune. Il complesso dispone di ampia corte condominiale recintata e di comodi spazi di manovra per i veicoli.

Punti di forza: doppia esposizione, ampiezza degli ambienti, presenza dell'ascensore e box pertinenziale. Trasparenza: durante il sopralluogo sono emerse piccole difformità urbanistico-catastali (spostamento parete camera/wc e mancanza di una parete in corridoio) ritenute sanabili mediante CILA e aggiornamento DOCFA; oneri stimati per regolarizzazioni urbanistiche/catastali indicati nella perizia. Non risulta depositato APE per l'unità.

Il contesto è residenziale a traffico locale, con servizi nelle vicinanze quali scuole, farmacie e fermata autobus; l'immobile si trova in via Avvocato Giuseppe Alaimo, nella zona sud-ovest di Canicattì, in un quartiere di nuova formazione e comodo ai collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box auto pertinenziale
• Superficie: appartamento ~131,10 mq lordi (netti 116,90 mq); box ~26,35 mq lordi (netti 24,02 mq)
• Piano: 4° piano, con ascensore
• Località: Canicattì (AG), via Avvocato Giuseppe Alaimo n.1
• Stato: buone condizioni, immediatamente utilizzabile; piccole difformità sanabili (CILA / DOCFA)
• Pertinenze: box auto al piano terra, corte condominiale recintata
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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