Magazzino All'asta In Via Maria Burgio, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale con vetrina all'asta a Canicattì

Scopri un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Canicattì: locale al piano terra con ingresso su strada e buone potenzialità per attività di vicinato o investimento. L'occasione ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere adattata alla propria attività attraverso un acquisto all'asta.

Locale commerciale di 82 mq catastali (Cat. C/1, Classe 5, Rendita €1.956,55) posto al piano terra con ingresso e vetrina fronte strada. La disposizione interna comprende un ingresso, due vani principali, corridoi, disimpegno, uno spogliatoio e servizio igienico con antibagno. Spazio compatto e razionale, adatto a diverse tipologie operative (negozio, laboratorio artigianale, punto vendita).

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto da strada, pianta regolare e ambienti facilmente riconfigurabili. Lo stato attuale è libero da persone ma occupato da cose; si segnalano difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario — trasparenza che consente di valutare l'investimento con consapevolezza.

Contesto e servizi: ubicato tra via Maria Burgio e via Barone Francesco Lombardo, in zona OMI C1, area con passaggio e vicinanza a servizi di quartiere. La posizione ne favorisce la visibilità e l'afflusso pedonale tipico dei contesti commerciali cittadini, rendendolo adatto a attività rivolte al pubblico o a destinazioni miste.

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rilancio commerciale: valutalo con attenzione, considerando la necessità di adeguamenti indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 82 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Canicattì (AG) — tra via Maria Burgio e Via Barone Francesco Lombardo, zona OMI C1
• Stato: libero da persone, occupato da cose; presenza di difformità da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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