Appartamento All'asta In Via Armando Diaz, 35, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio ampio con balconi all'asta a canicattì

Questa opportunità all'asta propone un ufficio spazioso e versatile nel cuore di Canicattì, ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano ampiezza e visibilità. L'immobile all'asta viene offerto nello stato di fatto, con tutte le caratteristiche catastali e urbanistiche descritte in perizia.

L'immobile è un ufficio posto al piano secondo con superficie lorda di circa 322,22 m² (superficie catastale 302 m²; 295 m² escluse aree scoperte). La distribuzione interna comprende 6 vani adibiti ad ufficio, 2 ripostigli, 2 servizi con antibagno, 1 servizio per disabili e un corridoio di collegamento. Completano la proprietà due balconi che garantiscono ariosità e luce naturale agli ambienti.

Punti di forza: locali ampi e ben distribuiti adatti a più postazioni di lavoro o a essere riconfigurati; presenza di servizio per disabili; due balconi per ricambio d’aria e areazione; categoria catastale A/2, classe 5, sub. 16. Immobile attualmente occupato: si segnala che la cessione avverrà nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia e dal fascicolo di vendita.

Posizione e servizi: ubicato in Via Armando Diaz, zona servita di Canicattì, comoda a uffici pubblici, esercizi commerciali e collegamenti locali. Contesto ideale per chi cerca una sede operativa in un contesto urbano con buona visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (immobile uso ufficio)
• Superficie: superficie lorda circa 322,22 m² (superficie catastale 302 m²; 295 m² escluse aree scoperte)
• Piano: secondo
• Località: Canicattì (AG), Via Armando Diaz n.35
• Stato: occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: APE indicata in perizia (valore non riportato nella sintesi)

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