Palazzo All'asta In Via Armando Diaz, 35, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Sottotetto spazioso con balcone perimetrale all'asta a Canicattì

Una rara opportunità all'asta: sottotetto non abitabile in corso di costruzione, con ampio balcone che si sviluppa per quasi tutto il piano, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una destinazione diversa dagli usi attuali. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Canicattì.

Si tratta di un unico vano grezzo che comprende due sottotetti indivisibili accessibili da un'unica porta; superficie lorda totale di circa 375,26 mq e superficie catastale 161 mq (cat. F/3). Posto al piano terzo, l'unità è al grezzo e non abitabile allo stato attuale, con possibilità di lavori per la sua valorizzazione secondo quanto indicato in perizia.

Tra i punti di forza: l'ampio balcone perimetrale che offre potenzialità di esposizione e areazione su più lati; la superficie estesa che consente progetti differenziati (soppalchi, divisioni interne o uso come spazio tecnico/archivio); la posizione all'interno di un fabbricato centrale di Via Armando Diaz. Si segnala la presenza di difformità catastali sanabili con oneri indicati in perizia e lo stato di occupazione dell'immobile.

Contesto comodo: ubicato in zona centrale di Canicattì (AG), vicino ai servizi cittadini principali. La collocazione agevola accessi a uffici, attività commerciali e trasporti, rendendo l'immobile interessante sia per uso professionale che per un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile in corso di costruzione
• Superficie: superficie lorda ≈ 375,26 mq; superficie catastale 161 mq (cat. F/3)
• Piano: terzo (piano 3)
• Località: Canicattì (AG), Via Armando Diaz n.35
• Stato: al grezzo, non abitabile; occupato
• Pertinenze: balcone perimetrale che gira attorno a quasi tutto il piano
• Classe energetica: APE e indicazioni tecniche redatte in perizia (da verificare in documentazione)

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