Appartamento All'asta In Via San Francesco - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a canicattì

Questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale con pertinenza autonoma nel centro di Canicattì. L'immobile è venduto in piena proprietà e include un box auto al piano terra: un pacchetto funzionale e interessante per uso abitativo o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è posto al secondo piano di un fabbricato residenziale in via San Francesco; il box auto si trova al piano terra dello stesso stabile. Lo stato conservativo e le caratteristiche interne sono indicate nella perizia tecnica: sono segnalate lievi difformità catastali e urbanistico‑edilizie sanabili nei modi e con gli oneri indicati nella perizia stessa. È presente una concessione edilizia in sanatoria (n. 96/2005) con successiva DIA (n. 177/05) con parere favorevole del Comune di Canicattì (01/09/2005).

Punti di forza: posizione comoda in centro città, pertinenza garage esclusiva che facilita parcheggio e utilizzo quotidiano, piena proprietà (quota 1000/1000) e possibilità di interventi che ne incrementino il valore. Criticità da considerare: l'immobile è occupato da terzi e la regolarizzazione di alcune difformità urbanistiche richiede l'adozione delle misure indicate in perizia — dettaglio importante per la pianificazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato in via San Francesco a Canicattì (AG), l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi urbani, negozi, trasporti locali e uffici comunali. La posizione centrale lo rende pratico sia per la residenza che per l'investimento a reddito, compatibilmente con lo stato di occupazione e gli adempimenti tecnici da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato residenziale (con box auto pertinenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere CTU per metri quadrati)
• Piano: secondo piano (appartamento); box al piano terra
• Località: Canicattì (AG), via San Francesco
• Stato: occupato da terzi; lievi difformità catastali/urbanistiche sanabili (concessione in sanatoria e DIA presenti)
• Pertinenze: box auto al piano terra (sub 220)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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