Appartamento All'asta In Via Ninni Cassarà, 1 - 92028 Naro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a Naro

Un appartamento dal grande potenziale, proposto all'asta in una tranquilla zona residenziale di Naro. Spazi generosi e una terrazza scoperta offrono l'occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare, sia per uso famigliare che per investimento.

L'immobile è un'unità al piano rialzato di un edificio condominiale e risulta composto da soggiorno, cucina, lavanderia, cinque camere da letto, tre servizi igienici e due ripostigli; completano la pianta una stanza adibita a studio, una utilizzata come parrucchieria e una terrazza scoperta. In catasto risultano due unità (Sub. 9 e Sub. 10) che allo stato di fatto sono unificate in un unico appartamento.

Punti di forza: ampia distribuzione interna con numerose camere utili per famiglia numerosa o per trasformazioni (es. B&B o unità ricettiva), terrazza esterna e locali accessori che aumentano la fruibilità. La presenza di più vani rende l'immobile versatile e facilmente rimodulabile secondo le esigenze.

Contesto: situato a Naro (AG), l'immobile si trova in un contesto cittadino servito da negozi e servizi di base; la posizione è comoda per la vita quotidiana e per spostamenti nel territorio della provincia di Agrigento. Ideale per chi cerca un'appartamento all'asta con spazio e possibilità di intervento.

Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari. La perizia segnala difformità catastali dovute alla fusione di due unità: è necessaria una pratica DOCFA per la regolarizzazione e manca la planimetria catastale. Classe energetica non indicata in perizia. Si raccomanda visione e verifica tecnica prima dell'offerta; immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità derivante dalla fusione di due unità catastali)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza catastale: Sub. 9 cons. 3,5 vani; Sub. 10 cons. 9 vani)
• Piano: piano rialzato (piano 1 catastale)
• Località: Naro (AG) - Via Ninni Cassarà, 1
• Stato: occupato dal debitore e dai familiari; presenza di difformità catastali da regolarizzare (DOCFA)
• Pertinenze: terrazza scoperta, 2 ripostigli, lavanderia, stanza adibita a studio, stanza adibita a parrucchieria
• Classe energetica: non indicata in perizia

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