Magazzino All'asta In Via Domenico Cimarosa, 9, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con saracinesca all'asta a canicattì

Proponiamo un immobile all'asta: ampio magazzino/deposito al piano seminterrato, ideale per investimento o uso come deposito logistico. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Canicattì e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio operativo a prezzo competitivo.

L'unità è un magazzino/deposito di circa 200,6 m² utili (superficie commerciale calcolata 220,90 m²) con altezza interna di circa 3,20 m. Situato al piano seminterrato, l'accesso avviene tramite una saracinesca metallica sul lato nord raggiungibile con una rampa esterna; non è presente il corpo scala condominiale indicato in progetto. Interni privi di pavimentazione e finiture (pareti e soffitto non rifiniti), impianto elettrico sottotraccia 220V da collaudare. Strutture portanti e solai in buone condizioni.

Punti di forza: ampia pianta regolare e altezza comoda per stoccaggio, ingresso diretto con saracinesca per carico/scarico, condizioni strutturali buone. Criticità e trasparenza: sono emerse difformità urbanistico-catastali rispetto alla concessione originaria (assenza del vano scala e tamponature incomplete) sanabili con accertamento di conformità; oneri stimati per regolarizzazione tecnica/urbanistica circa €5.500–6.100. L’immobile risulta attualmente in uso e privo dell’obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in quanto destinazione magazzino/deposito.

Contesto: ubicato in zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, servizi nelle vicinanze (asilo nido, farmacie, scuole) e collegamento con linea autobus a circa 1 km. Posizione comoda per attività locali e per chi cerca uno spazio deposito facilmente raggiungibile all'interno del tessuto urbano di Canicattì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: circa 200,64 m² utili (superficie commerciale 220,90 m²)
• Piano: seminterrato (altezza interna ≈ 3,20 m)
• Località: via Domenico Cimarosa n. 9, Canicattì (AG)
• Stato: da rifinire — privo di pavimentazione e finiture interne; strutture in buone condizioni; impianto elettrico da collaudare
• Pertinenze: accesso tramite saracinesca metallica e rampa esterna (rampa censita su particella contigua)
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo APE (destinazione magazzino/deposito)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Canicattì? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.