Appartamento All'asta In Via Nilde Iotti, 47 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a canicattì

All'asta: spazioso appartamento ben tenuto in zona residenziale PEEP di Canicattì, ideale per chi cerca una casa pratica a breve distanza dal centro. Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta in contesto condominiale recente.

L'appartamento (unità principale) si sviluppa al 3° piano di un condominio costruito nel 1997, servito da ascensore. Superficie commerciale 135,82 m²; interni ben distribuiti e finiture curate con pavimenti in gres e bagni rivestiti in ceramica. Riscaldamento autonomo ed impianto elettrico sottotraccia funzionanti con regolare contratto.

La distribuzione comprende cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio, corridoio e due balconi. Completa la dotazione una riserva idrica condominiale privata di circa 10.000 lt e quote di parti comuni (aree condominiali e locali tecnici) di pertinenza. Lo stato di manutenzione è buono: abitabile da subito con interventi ordinari solo se desiderati.

Punto di forza: ottima luminosità, esposizione favorevole e posizione periferica tranquilla a circa 2 km dal centro città (Contrada Cannarozzo), con parcheggi condominiali recintati, ascensore e servizi primari raggiungibili in pochi minuti. Nota di trasparenza: al momento dell’ispezione l’unità risultava occupata dal debitore; attestato di prestazione energetica non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 135,82 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (ascensore presente)
• Località: Canicattì (Contrada Cannarozzo, area PEEP)
• Stato: buone condizioni, abitabile
• Pertinenze: quote indivise aree condominiali, riserva idrica interrata ~10.000 lt, locali tecnici condominiali (BCNC)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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