Appartamento All'asta In Via Nilde Iotti, 31, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a Canicattì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento luminoso situato al primo piano di un ampio condominio della “Cooperativa Edilizia Casa Mia” disponibile tramite asta giudiziaria Canicattì. L'immobile viene venduto in diritto di superficie, ideale per investitori e famiglie che sanno cogliere occasioni.

L'appartamento è composto da quattro ambienti abitabili, cucina, piccolo ripostiglio e due servizi completi; tutti gli ambienti sono disimpegnati da un unico corridoio. Sono presenti una veranda sul prospetto principale e un balcone sul retro che garantiscono areazione e doppia esposizione. Le finiture e gli impianti risultano in buone condizioni, con l'eccezione delle pavimentazioni in alcune porzioni staccate dal massetto.

Segnaliamo che l'immobile è occupato e che manca la certificazione di abitabilità/agibilità. Dal confronto con il titolo edilizio risultano piccole difformità nella distribuzione interna sanabili con pagamento di sanzione, come descritto nella perizia. L'Attestato di Prestazione Energetica non è presente negli archivi regionali al momento.

Punti di forza: ampia metratura catastale (133 m²), 6,5 vani utili, veranda vivibile e doppio affaccio; collocazione in un complesso condominiale consolidato con autorimesse nel medesimo lotto condominiale. Condizioni interne generalmente buone, con interventi puntuali di rifinitura che permettono un rapido utilizzo o locazione post-acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di superficie - appartamento residenziale (quota 1/1)
• Superficie: superficie catastale 133 m² (6,5 vani)
• Piano: primo piano (condominio “Edificio B”)
• Località: via Nilde Iotti n. 31, Canicattì (AG)
• Stato: buono, pavimentazioni con porzioni staccate; immobile occupato; assente certificazione di agibilità
• Pertinenze: veranda frontale e balcone posteriore
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nell’archivio)

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