Appartamento All'asta In Via Nilde Iotti, 31, 92024 Canicattì Ag, Italia Canicattì, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a canicattì

Questo appartamento luminoso e ben mantenuto viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere in tranquilla posizione periferica. Ideale per famiglie o per chi desidera un immobile con ampi spazi interni e veranda panoramica.

L'immobile è un appartamento al quarto piano di un edificio condominiale dotato di ascensore funzionante. Gli spazi sono distribuiti su quattro locali abitabili oltre a soggiorno‑cucina, ripostiglio e due servizi igienici; la zona giorno si apre su una veranda sul prospetto principale e un balcone sul retro. Le finiture interne e gli impianti risultano in buono stato d'uso, il riscaldamento è autonomo (caldaia esterna nella veranda, termosifoni in alluminio) e sono presenti allacci a rete elettrica, telefono e gas. L'edificio è servito da serbatoi/vasche idriche condominiali e da serbatoi autonomi nel sottotetto per l'approvvigionamento idrico.

Tra i punti di forza: metrature generose (superficie convenzionale 134,90 m²), ampia veranda abitabile, ascensore, ottime condizioni interne e buona accessibilità veicolare con ampie possibilità di parcheggio. Si segnala però la presenza di difformità nella planimetria interna rispetto al titolo edilizio: la regolarizzazione è quantificata con sanzione e spese tecniche per circa €1.900 complessivi. Mancano inoltre le dichiarazioni di conformità di alcuni impianti e l'Attestato di Prestazione Energetica non è disponibile nell'archivio regionale.

L'appartamento è ubicato nella periferia sud‑ovest di Canicattì (via Nilde Iotti), in un contesto residenziale di edilizia convenzionata con servizi di base raggiungibili in pochi minuti in auto. La zona è ben urbanizzata, facilmente accessibile e con buona disponibilità di parcheggi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di superficie in vendita, quota 1/1)
• Superficie: superficie netta rilevata 111,05 m² (superficie convenzionale 134,90 m²)
• Piano: 4° piano, con ascensore funzionante
• Località: canicattì (AG) – via nilde iotti (periferia sud‑ovest)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; finiture e impianti in buono stato, alcune certificazioni mancanti
• Pertinenze: veranda abitabile, balcone, accesso condominiale, sottotetto con serbatoi idrici; nessuna pertinenza esclusiva significativa catastalmente
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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