Terreno All'asta In Cda Cazzola - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,7 ha con vigneti all'asta a canicattì

In posizione rurale tranquilla, questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo coltivato a vigneto ideale per produttori o investitori che cercano una proprietà produttiva vicino a Canicattì. Un immobile all'asta che unisce estensione e terreno di qualità, pronto per la coltivazione o per progetti agricoli.

Il lotto è un terreno agricolo di 16.980 mq (circa 1,70 ha) in Contrada Cazzola, regolare nella forma e con orografia prevalentemente piana con lievi pendii. Attualmente è coltivato a vitigni (uva da tavola) e presenta una tessitura del suolo prevalentemente argillosa e calcarea di medio impasto, con aree argillose, favorevole alla coltivazione viticola. Dati catastali: foglio 39, mappale 23, qualità vigneto classe 2; reddito agrario € 74,54 e reddito dominicale € 241,16.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, suolo adatto a viticoltura da tavola e assenza di irregolarità urbanistiche o catastali segnalate. Si segnala che il terreno è occupato da terzi previa autorizzazione del G.E., informazione importante per chi valuta tempi e modalità di presa possesso. Prezzo base d'asta € 158.856,50 (offerta minima ammissibile € 119.142, aumento minimo € 1.500).

Contesto e servizi: ubicato nella zona E1 del PRG comunale di Canicattì (aree agricole normali), in contesto rurale ma con buoni collegamenti alla città e ai servizi di zona. Soluzione indicata per imprenditori agricoli, vivaisti o chi cerca un terreno per sviluppo agricolo vicino a centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 16.980 mq (circa 1,70 ha)
• Piano: terreno
• Località: Canicattì, Contrada Cazzola (AG)
• Stato: coltivato a vigneto; occupato da terzi con autorizzazione del G.E.
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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