Magazzino All'asta In Centro Abitato, - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino centrale con ingresso indipendente all'asta a canicattì

Occasione ideale per investimento: immobile all'asta situato in posizione centrale a Canicattì, adatto come deposito, laboratorio o per chi cerca uno spazio commerciale dal prezzo contenuto. La procedura è un'asta giudiziaria a Canicattì con documentazione disponibile per la verifica.

Si tratta di un magazzino al piano terra con superficie lorda di circa 96 mq, accesso su Via Palermo e collocazione in zona B del piano regolatore. Categoria catastale C/2 (foglio 69, mappale 974, sub. 9), classe 3; rendita catastale € 446,22. Lo stato conservativo è da considerarsi conforme alle osservazioni di perizia; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lo spazio è distribuito su un unico livello (piano terra), con ampia planimetria utile per diverse configurazioni interne. È segnalata una difformità catastale relativa alla porzione d’ingresso, già autorizzata dal Comune con atto n. 173/2010; manca l’allineamento presso l’Agenzia del Territorio e la regolarizzazione sarà a carico dell’acquirente come indicato in perizia. Lo stato di possesso è: occupato senza titolo — elemento importante da valutare prima dell’offerta.

Punti di forza: metratura comoda (~96 mq) e collocazione su strada principale rendono l’immobile versatile per attività di deposito, artigianato leggero o uso logistico; prezzo di base competitivo per un acquisto tramite asta giudiziaria. Prezzo base d’asta € 29.890, offerta minima per aggiudicazione (75%) € 22.417,50; incremento minimo previsto € 500.

Area e servizi: collocato in Via Palermo, zona ben servita e vicina a servizi urbani e collegamenti locali; la posizione facilita consegne e accessi per mezzi leggeri. Consultare la perizia sul portale delle vendite pubbliche per pianificare visite e verifiche tecniche.

Trasparenza: vendita senza incanto, l’immobile è ceduto nello stato di fatto; oneri, eventuali formalità e allineamenti catastali indicati nella perizia sono a carico dell’acquirente. Prima di presentare un'offerta è consigliabile prendere visione degli atti e valutare le implicazioni dell’occupazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (uso deposito/commerciale)
• Superficie: circa 96 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Canicattì (AG), Via Palermo
• Stato: occupato senza titolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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