Magazzino All'asta In Centro Abitato, - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino ampio con ingresso indipendente all'asta a Canicattì

Spazio versatile ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale o per uso deposito: un magazzino di circa 96 m², posto al piano terra, disponibile tramite asta giudiziaria a Canicattì. Opportunità interessante per investimento a prezzo base contenuto.

Locale al piano terra di superficie lorda complessiva di circa 96 mq, categoria catastale C/2 (classe 3), rendita catastale € 446,22. L’ingresso è stato modificato con autorizzazione comunale (atto n. 173/2010); tale variazione non risulta ancora allineata presso l’Agenzia del Territorio e la regolarizzazione avverrà mediante accatastamento, come indicato nella perizia. L’immobile è attualmente occupato senza titolo: è quindi da valutare la situazione di effettivo possesso prima dell'acquisto.

Stato urbanistico-edilizio rilevato senza difformità generali; l’immobile si presenta venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base d’asta: € 22.417,50 — offerta minima ammessa per l’aggiudicazione € 16.813,00 (75% del prezzo base). Incremento minimo previsto € 500,00.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso indipendente, dimensioni regolari e versatilità d’uso (deposito, laboratorio leggero o spazio di stoccaggio). Ideale per attività commerciali che necessitano di magazzino vicino al centro cittadino o per investitori interessati a immobili all'asta con margine di valorizzazione dopo regolarizzazione catastale.

La zona di Via Palermo è inserita nella zona B del piano regolatore comunale, con buoni collegamenti viari e servizi cittadini a breve distanza. Contesto urbano consolidato e facilità di accesso per carico/scarico merci.

Interessato a partecipare all'asta per questo magazzino a Canicattì? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: circa 96 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Canicattì (AG), Via Palermo
• Stato: occupato senza titolo; modifica planimetrica ingresso autorizzata (atto n.173/2010), necessaria regolarizzazione catastale
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia