Appartamento All'asta In Via Italia N19 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con classe a+ all'asta a canicattì

All'asta: proponiamo un appartamento di 91,50 mq situato al 2° piano di un fabbricato in Via Italia a Canicattì, un'occasione ideale per chi cerca un immobile con elevata efficienza energetica da valorizzare. L'immobile all'asta offre spazio e potenzialità per una ristrutturazione su misura.

L'appartamento è composto da 5,5 vani distribuiti su una superficie calpestabile di 91,50 mq; si trova al secondo piano di un edificio di quattro elevazioni e presenta categoria catastale A/3 (classe 3), rendita € 242,86. Classe energetica A+: un valore tecnico rilevante che riduce i consumi e rende l'immobile appetibile sul mercato.

Si segnala la presenza di difformità urbanistiche emerse in perizia: è stato presentato istanza di condono edilizio (L. 47/85, prot. 13553 del 30/04/1986) per lavori relativi anche ad altri livelli dell’edificio; la Concessione Edilizia in Sanatoria (P.E. n.1576/86 e successive varianti) non risulta tuttora rilasciata e sono evidenziati mancati pagamenti delle oblazioni, regolarizzabili tramite procedura di sanatoria. Trasparenza su vincoli da verificare: l’acquisto all'asta implica accettare lo stato di fatto attuale e le eventuali incombenze amministrative per la regolarizzazione.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione interna funzionale (5,5 vani), classe energetica A+ che rappresenta un importante plus operativo ed economico, posizione in stabile di poche unità che facilita la gestione. Opportunità per investitori o acquirenti che vogliano intervenire per aumentare il valore attraverso lavori e regolarizzazioni.

Via Italia è un indirizzo riconoscibile in Canicattì; la collocazione agevola l'accesso ai servizi cittadini e ai collegamenti locali. Ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento con potenziale di riqualificazione energetica e funzionale in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: 91,50 mq
• Piano: 2° piano (fabbricato di quattro elevazioni)
• Località: Canicattì, Via Italia n.19
• Stato: presenti difformità urbanistiche; condono edilizio presentato (prot. 13553/1986); concessione in sanatoria P.E. n.1576/86 non ancora rilasciata; mancati pagamenti oblazioni da regolarizzare
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: A+

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