Appartamento All'asta In Via Lelio Basso 02 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con deposito all'asta a canicattì

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento spazioso con deposito e terrazza a livello, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato o un investimento con potenziale rendimento.

L'appartamento, posto al piano terzo di uno stabile in via Lelio Basso n.2, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 128,90 m² ed è composto da cinque vani oltre bagno, corridoio e ripostiglio: ambienti ampi e razionalmente distribuiti che offrono molteplici possibilità di layout. Non è indicata la presenza di ascensore nella perizia.

Completa il lotto un locale deposito al piano quarto con annessa terrazza a livello, superficie catastale 56,00 m² (vani interni mq 37,00), perfetto come spazio di deposito, laboratorio o per trasformazioni che valorizzino la terrazza. L'immobile è identificato catastalmente (foglio 69, mappale 603, sub. 11 per l'appartamento e sub. 13 per il deposito) e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, senza garanzie sui vizi.

Punti di forza: metrature generose tipiche delle abitazioni tradizionali, locale pertinenziale con terrazza utile e possibilità di ridistribuire gli spazi per creare cucina abitabile, zona giorno ampia o camere matrimoniali. Criticità/opportunità: venduto all'asta nello stato di fatto — ideale per chi vuole personalizzare l'immobile con lavori di ristrutturazione o per investitori attenti al prezzo.

La posizione in Canicattì garantisce collegamenti con i servizi locali: negozi di prossimità, scuole e trasporti a breve distanza. Contesto tipico di centro urbano siciliano con ottime potenzialità per locazione o uso residenziale stabile in un contesto consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento ca. 128,90 m² (superficie lorda); deposito mq catastali 56,00 (vani interni mq 37,00)
• Piano: appartamento piano 3; deposito piano 4 (terrazza a livello)
• Località: Canicattì (AG), via Lelio Basso n.2
• Stato: venduto nello stato di fatto; condizioni da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: locale deposito con terrazza a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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