Appartamento All'asta In Via Ferrucci N 6 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con balcone all'asta a Canicattì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: casa su tre livelli da ristrutturare, ideale per trasformare in una soluzione abitativa su misura o in un piccolo investimento a Canicattì. L'immobile viene offerto all'asta e richiede interventi di recupero, lasciando ampio margine di valorizzazione.

L'immobile è un fabbricato storico su tre elevazioni (piano terra, primo e secondo) con accesso da Via Ferrucci n.6. Superficie utile netta complessiva 46,50 mq e superficie lorda vendibile 69,93 mq; al piano terra è presente un vano e un piccolo wc-lavanderia, al primo e al secondo un vano ciascuno con un secondo servizio al piano superiore. Presente un balcone sulla via Ferrucci e un'apertura verso il cortile interno; non è presente ascensore.

Lo stato è pessimo: finiture e impianti datati e non a norma, pavimenti in quadrelle di cemento deteriorati, infissi in legno in cattivo stato e lesioni su pareti e soffitti. La struttura è in muratura con solai in incannucciato e gesso e copertura in legno; necessari lavori di ristrutturazione e messa a norma degli impianti. Classe energetica D (APE 01/05/2023). Si segnala inoltre la presenza di ipoteca e trascrizioni esecutive che gravano sull'immobile e la necessità di regolarizzazioni catastali (redazione planimetrie e fusione dei subalterni).

Posizione centrale, a breve distanza dai principali servizi cittadini e dalla via Regina Margherita; quartiere servito con attività commerciali e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere ristrutturata e rimessa sul mercato o per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria a Canicattì con possibilità di acquisto a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/fabbricato d'epoca su 3 livelli
• Superficie: utile netta 46,50 mq / superficie lorda vendibile 69,93 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Canicattì (Via Ferrucci n.6)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione completa; impianti non a norma
• Pertinenze: balcone su via Ferrucci; apertura su cortile interno; wc-lavanderia a piano terra, wc al secondo piano
• Classe energetica: D (APE 01/05/2023)

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