Appartamento All'asta In Via Nuoro N 5 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento ampio 120 mq all'asta a canicattì

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione residenziale a Canicattì, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. Vendita tramite asta giudiziaria con base d'asta determinata in perizia.

L'immobile è un appartamento civile di superficie convenzionale 120,00 mq (superficie netta 115,00 mq; 6,5 vani catastali), posto al piano primo di un fabbricato su tre livelli. Soffitti alti 3,10 m che conferiscono luminosità e senso di ampiezza agli ambienti. Identificato al Catasto Fabbricati: Fg. 56, Part. 1023, Sub. 5 (cat. A3).

Lo stato legale e amministrativo è regolare: la perizia attesta la regolarità edilizia (nulla osta per lavori edili 26/01/1970). L'immobile risulta però occupato da terzi con titolo non opponibile — elemento da considerare nella gestione del trasferimento. Classe energetica: G, IPE 132,81 kWh/m² anno (certificazione elaborata dal CTU).

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile, altezza interna generosa e corrispondenza con planimetria catastale. Ottimo potenziale per riorganizzare gli spazi secondo esigenze familiari o per investimento tramite asta giudiziaria a Canicattì. Nota di trasparenza: non risultano pertinenze dichiarate né garage collegati; verificare visite e modalità d'accesso prima di partecipare all'asta.

Posizione: ubicato in Via Nuoro, civ. 5 (confina con via Fanin e corte esterna). Zona residenziale del comune di Canicattì, con servizi di quartiere raggiungibili facilmente; comoda per chi cerca una soluzione in città con possibilità di intervento migliorativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (fabbricato civile, cat. A3)
• Superficie: 120,00 mq (convenzionale) — 115,00 mq netti
• Piano: primo (edificio su 3 livelli)
• Località: Canicattì (AG) — Via Nuoro, 5
• Stato: occupato da terzi con titolo non opponibile; regolare dal punto di vista edilizio
• Pertinenze: non evidenziate nella perizia
• Classe energetica: G — 132,81 kWh/m² anno

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