Garage All'asta In Via Nuoro N 3 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con h4,55m all'asta a canicattì

Un'opportunità per investitori e professionisti: immobile all'asta situato in Via Nuoro a Canicattì, ideale per chi cerca uno spazio di deposito con ampia altezza e accesso diretto dalla strada. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato.

Locale magazzino di 92 mq posto al piano terra, parte di un fabbricato di tre piani fuori terra. Ambiente unico con altezza interna di 4,55 m, categoria catastale C6 (magazzino). Lo stato attuale risulta libero da persone ma non da cose; l'unità è inserita in un contesto condominiale con incidenza nulla. La valutazione per la procedura è stata fissata in base alla perizia a € 24.800 come prezzo base d'asta.

Punti di forza: ampia volumetria interna (h 4,55 m) che consente diverse soluzioni di utilizzo (deposito, magazzino logistico, laboratorio non residenziale), accesso diretto da Via Nuoro e posizione al piano terra che facilita carico/scarico. Nota di trasparenza: l'immobile non risulta conforme alla legge n.47/1985 (costruzione post 1967) e risulta in itinere una pratica di sanatoria che necessita di integrazioni (perizia giurata, certificato di idoneità statica, prova di accatastamento e dichiarazione del proprietario).

Contesto e servizi: ubicato in Via Nuoro a Canicattì (AG), all'interno di un edificio a tre livelli; posizione comoda per accesso veicolare e prossimità ai servizi urbani della città. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Canicattì), opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con base economica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C6)
• Superficie: 92,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Nuoro, 3 — Canicattì (AG)
• Stato: libero da persone ma non da cose; pratica di sanatoria in corso (integrazioni necessarie)
• Pertinenze: parte di fabbricato a tre livelli; accesso su strada; incidenza condominiale 0%
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 24.800,00

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